开发商年底冲刺的动作可谓十分“高调”，中国指数研究院数据显示，2020年国内千亿销售房企的数量就已达到16家。从今年的情况来看，房企规模上的整体跃进已超额完成。截至11月底，千亿销售房企就已经达到了25家。即便如此，在楼市调控趋严的背景下，开发商的整体状况难言乐观，因为多数公司的销售增长速度较上年已显著放缓。

　　美联物业全国研究中心的数据显示，截至12月11日，深圳（楼盘）全市新房项目共获得117次预售许可证，共新增预售64249套商品房，总获批面积约为657.23万平方米，已经较2020年全年增加10%。特别是从三季度起，深圳的开发商推盘速度已经加快，大量新盘“井喷”，开发商年底大量推盘，甚至以价换量的现象到处可见。深圳贝壳研究院的统计数据显示，今年11月深圳全市有23个项目获得批售，供应新房13217套，其中住宅9714套，住宅供应达近3年的最高值。要知道，在今年市场供应冷清的时候，一个月只有一两个项目获批的情况并不少。

　　此外，12月的新盘上市力度不减。据深圳中原地产预计，本月或有23个新盘，超五成是住宅项目，部分项目低于市场价入市。中原地产认为，一方面开发商年底业绩压力较大，传统的“金九银十”成交低迷导致业绩不及预期，年底开发商推盘节奏大大加快，同时给予的优惠增加，但也呈现出较大的差异，部分性价比高、核心区域的新盘成交火热，而部分楼盘则成交较为冷清。

　　记者在调查时也发现，一些新盘采取了低首付、打折等方式进行促销。在罗湖区一个在售商务公寓项目，两成首付的广告吸引了一些购房者。一般而言，深圳的商务公寓项目首付比例大多在五成左右。销售人员告诉记者，如果手头紧，可以尝试“首付分期”业务，只要先给两成首付，其余首付在半年内交付就可以了，中间不收取利息，而这种首付分期都是由开发商垫资。此外，万科在龙华区的一处项目还推出“开盘折扣您来定”的活动，最高开盘折扣优惠有望达到5%。