导读：房屋赠与与房屋买卖同样属于房屋产权人变更的形式之一，需要走法定流程以及缴纳一定手续费。下面小编为您介绍房屋赠与手续及费用。

　　一、怎么办理房产赠与？房产赠与需要满足的条件

　　不动产赠与是指一方自愿向另一方提供其私有财产，另一方愿意接受的行为。在实际的转移过程中，很多人选择了礼物。房地产补助的过程很简单，通常不涉及纠纷等问题，是亲戚或熟人之间的交易。对于房地产赠与来说，更大的问题是处理的过程。因此，本文将为您提供不动产赠款的过程和不动产赠款需要满足的条件。

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　　1。获得房地产补助的条件

　　（1）赠与人必须是房屋产权的拥有者，必须具有充分的民事行为能力；

　　（2）赠与的房屋必须具有合法的权利和凭证，不存在产权纠纷。

　　（3）捐赠人和受赠人都是自愿的，有书面赠款协议（合同）和公证；

　　（4）房地产管理部门必须对房屋赠与进行登记、审核，办理产权转让手续。

　　（5）受赠人必须按照规定缴纳税费。

　　我们不得逃避履行债务，如支付劳动报酬和履行义务，并设置赠与；也不规避监管管理，如纳税和赠与。住房补贴不应损害公共利益，损害他人合法权益。

　　二、如何处理房地产礼品？

　　根据国家规定，房地产赠款包括签署、申请、审查、登记和转让产权等手续。具体程序如下：

　　1。合同。房地产授予人和受赠人签订合同，这是一个无偿的赠与合同，从而表明捐赠者愿意把房子免费给对方，接受者愿意接受其他的房地产的礼物。但如果受赠人是未成年人，礼品书也是合法有效的，这是父母和孩子之间。

　　2、房地产批公证。司法部和建设部有关于房地产捐赠的规定。房地产登记管理中的《关于加强公证的联合通知》中，房地产捐赠需要公证。

　　3.提出注册申请书。捐赠人和受赠人应当提交书面申请，同时向房地产交易管理部门。供体提供书面申请的房地产，和受赠人提出书面申请，收到的礼物。此后，房地产交易管理部门将给予捐赠登记。书面申请内容：供解释的礼物的原因，受赠人应当解释与人的关系，并明确指出它是免费的礼物。

　　4。文献信息。在提交的礼物应用双方需要携带的证件：准房地产权属证件（房屋所有权证和土地使用权证）；对双方的赠与公证的房地产赠与协议（合同）；公证机关的户口本和身份证的收件人；受赠单位的应用，应加盖公章和法定代表人的签字，应包括受赠单位上级主管机关同意接受者的认可；在处理礼物代表人，应当提交代理人的身份证明和公证的委托代理；

　　5、填写《房地产补助申请表》；

　　6，房屋管理部门进行审查。房地产管理部门对双方的文件、文件进行验收，对产权和住房条件进行调查。

　　7、批准转让。房地产管理部门经认真核实确认后，应将房地产转让给受赠人，并向受赠人签发新的房地产凭证。

　　三、房屋赠与可以免征哪些税费？

　　根据国家有关规定，三种情况下的房屋产权是无偿的，不征收个人所得税和营业税。这三种方法是：

　　（1）所有财产的产权赠送给配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、孙子女、兄弟姐妹、孙子女；

　　（2）所有财产所有权作为自由承担责任的直接支持或支持或维护的礼物；

　　（3）所有死亡的房屋产权，获得合法继承房屋产权，根据遗嘱继承人或者受遗赠人的法律。

　　直系亲属，契税3%，其它没有什么了。如是不是直系亲属，视同交易。

　　值得注意的是，如果供体和受体都不是以上，受赠人需要房子的评估价格按照20%缴纳个人所得税。