廊坊纬二路二手房房价最新详情

　　中国社会科学院财经战略研究院项目组3月5日发布的2019年11月《住房市场发展月度分析报告》显示，热点城市楼市基本熄火，多数样本城市二手房价涨幅趋近于零。其中，作为房地产购买投机典型城市的廊坊，10月环比大跌5.74%，居样本城市跌幅之首，半年房价已累计下跌30.18%。

　　大数据房价指数（为月度二手房价格指数，指数样本目前覆盖了约三十个主要城市和数十个重点城市的主要城区）显示，10月，样本城市房价环比平均上涨0.2%，其中大多数城市房价环比涨跌幅均处于-1%~1%的区间内。样本城市中，涨幅高于1%的仅有成都、杭州、烟台、济南4个城市。另有廊坊、北京、上海、惠州、重庆、苏州、郑州、天津、广州9个城市房价环比下跌。除此之外的其它样本城市房价环比涨幅均在1%以内。

　　有涨就有跌，但跌幅最狠的不是北京，而是京东的廊坊市。链家研究院的数据显示2019年11月相比3月份，廊坊二手房价格累计下跌36.1%，为重点城市的跌幅最大的城市。滑稽的是，2020年廊坊二手房价格同比涨幅排名全国第一，高达103%，比第二名合肥（76%）高出27个百分点。

　　从半年房价累计涨幅看，始于2019年3月的新一轮各地房地产市场调控风暴，有效抑制了房地产泡沫的进一步扩张。大数据房价指数显示，10月，样本城市中，有廊坊、北京、天津、上海、合肥5个城市，半年房价已分别累计下跌30.18%、14.53%、9.8%、2.14%、0.17%。另有苏州、深圳、厦门、郑州、南京、大连、太原、东莞等8个城市，半年房价累计上涨幅度控制在10%以内。

　　而这背后则是中介成交量的断崖式下滑，11月相比3月份，廊坊二手房成交量下滑89.3%，排在重点城市的第二位，燕郊首当其冲。唯一值得期待的是政策解冻，而这也十分不现实。北京对人口方面有着近乎严苛的要求，这种要求决定了北京不敢放手与环京城市协同发展，反而是周边为北京贡献了大量资源。而现在人口压力只增不减，北京害怕打通与周边的轨道交通等，廊坊自然很清楚这一点，他也会在外围打配合，两三年内政策松绑非常不现实。