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固安二手房房价走势详情，下跌了吗
北京周边房价明显回落，固安房价下跌在20%-30%左右。房价下跌，打击了炒房者、投机客，这无疑是有利于房地产市场健康成长的。
京津冀一体化的驱动下，在北京买不起地也租不起厂房的企业，都在向固安走。表面上看，似乎随着产业的外迁，会有一大批人涌入固安。但现实却是，产业落地尚未带来大量的人口转移，固安的楼市却开始了迅猛的膨胀式发展。
房价疯狂的上涨，发生在2016年。下降，则发生在今年3月下旬环京楼市被严格限购之后。
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“少数购买客在房价高点时成功出逃，多数人现在依旧僵持观望。平均来看，限购后到现在的3个月时间内，固安二手房每平方米约下跌3000元，至于个别急于出让的业主，每平方米下降超7000元的也有。”现在买房的人多数是固安本地的刚需，之前捂着不卖的购买客现在有不少急于卖掉的，但成交并不容易。
部分二手房降价逾20%
伴随着成交量的急剧下滑，市场预期逆转，原本每平方米直逼2.8万元的新房住宅市场供应也不再集中，限购前传导至二手房市场的大量购买需求不再活跃。
相反，2013年至2016年下场的不少购买客一改限购前的惜售态度，离场的情绪显得愈发着急，纷纷拿出房源来挂牌销售，且甩卖力度越来越大。
购买客急于离场
值得关注的是，新房一直是固安楼市的主力，二手市场活跃度一直不高。但对于固安的二手中介来说，2016年底至2017年一季度是其真正的黄金时期，彼时，固安充斥着400多家二手门店。而在这一轮的换房中，早期进入固安的购买客有一部分真正实现了高位套现。
也就是说，早期购买客甩卖部分房产，急于离场，但即使接盘者很少，依然有购买客再次入场。对于环北京楼市来说，固安可谓承接北京外迁产业较为集中的地区，但似乎充斥固安楼市的，依然是那些购买客。
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