廊坊大厂在售楼盘房价未来能到4万吗

　　由于房价的过快上涨和楼市限制性政策的突然出台，受京津冀一体化和通州城市副中心政策的影响，以燕郊、大厂、香河、固安(下称“北四县”)为主的京郊房地产市场呈现量价齐涨的趋势。此次房展会上，环京楼盘仍然是不少购房者关注的焦点。北京房展组委会秘书长郑向东介绍，来自天津、河北的参展楼盘大概有30余家。

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　　真正的来自于北四县核心区域的楼盘是少之又少，与往届房展会上环京楼盘扎堆的景象形成鲜明对比。房价居高不下的北京“高不可攀”，　放在京津冀城市群，放在北京，放在临京城市，这样的逻辑，不是一样说得通吗?而且这已经是一种趋势。

　　要把握好副中心和中心城区的关系，带动中心城区功能疏解和公共服务资源转移;把握好副中心和通州区的关系，通州全区作为副中心的外围控制区，与副中心一体建设发展;副中心也要和北三县协同发展，统一规划、统一政策、统一管控。

　　如果您坚信廊坊大厂房价要“奔四”，又何必来问我这个唱空派呢?早在几个月笔者已然表明态度，如果说北京楼市是泡沫漂浮，那么环首都楼市就是泡沫满溢，既然北京对“商改住”能祭出严厉至超出行业预计的调控重拳，对环首都，尤其是环首都中热度最甚的北三县，又有何不可呢?看看政策面对保定楼市的态度，北三县的调控逻辑又怎会相左呢?

　　如今环京楼市的暴涨超出很多人的想象，而且目前也没有刹车的迹象。虽然经过这一轮上涨，购买门槛已经高出了不少，但房价的涨幅让有一部分闲钱的人心动，想要出手享受上涨的福利。

　　对于环京区域要区别对待，燕郊和通州较近，大厂和香河等虽受燕郊也会紧跟其后;怀来和永清，固安，等等后续也有上升空间。一般来说，房地产的上涨动力来自于居住需求。而居住需求往往来自于产业的集聚

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