大厂购房指南

　　a.大厂板块的核心特点：

　　1.距离北京相对较近，具有一定的地缘优势，尤其是大厂潮白河板块，地缘优势不低于燕郊，甚至强于燕郊。

　　2.生态环境和规划环境非常优越，定位副中心后花园，拥有12个城市公园，今年再投资8000万元新增1000亩绿化带。详细资料可以点击链接了解《大厂绿化再升级!全力打造“绿洲”，构建副中心后花园》。

　　3.拥有多个北京重量级项目：包括中国人民大学的“三区一基地”，京投的“国家京剧院小镇”，数字经济企业总部基地，以及未来还有一大堆北京项目逐渐落地大厂，是北京城市副中心的“配套后花园”。

　　4.拥有京唐城际的轨道交通，未来大概率可能会通北京地铁，交通前景非常利好。

　　5.房价水平相对燕郊，具“价格洼地”效应，目前房价在1.4-1.75万/㎡，其中大厂潮白区域1.7-1.75万/㎡，大厂夏垫区域1.4-1.6万/㎡.

　　b.大厂近期利好：

　　1.大厂县集中开工重点项目共4个，计划总投资69.52亿元，本年计划完成投资17.18亿元。

　　2.大厂夏垫：总投资60亿元打造的大厂城市科技广场再次升级为数字经济企业总部基地，目前已经与中关村软件园深度合作，主要吸纳瞪羚企业、科技小巨人、独角兽等高新企业入驻。

　　项目建成后，计划引进100家数字经济总部企业，培育5-8家上市公司，预计年可实现产值150亿元，税收10亿元。

　　3.大厂潮白新城：总投资45亿元，中国人民大学新校区大厂拓展区规划已经确定：项目总占地面积703.7亩，总建筑面积76.5万平方米。

　　其中：出版传媒融合创新中心占地面积56.9亩;校区项目占地面积291亩;社区项目占地面积355.8亩。

　　人大校区项目计划2022年9月完成9年制招生入学，2025年完成高中制及国际高中招生入学。前期规划设置小学六个年级，六轨制，36个班，40人/班，共1440人。中学三个年级，十轨制，30个班，40人/班，共1200人。

　　4.京唐城际高铁大厂段开始复工，加快沿线征地，拆迁工作。

　　5.2020年大厂推进优质产业向大厂(夏垫新城)延伸布局，壮大影视文创、智能制造、都市食品三大产业集群，做优总部商务、医疗服务、节能环保、休闲旅游、健康养老等现代服务业。

　　重点工程涉及厂通桥;"人大三区一基地”;京唐城际;大厂城市科技广场;大厂未来广场，国家戏剧小镇等一批重点项目,未来可期!

　　c.网签方式：主要有5种网签方式

　　d.大厂地区重点推荐项目：

　　1.四季公馆：

　　推荐理由：

　　a.距离北京最近的，1.5公里，位置优势明显。

　　b.人车分流，坡地式园林绕，物业较好。

　　c.生活所需配套齐全，东北侧潮白商业综合体，潮白新城入住率最高片区。

　　d.目前有822路公交直达6号线潞城地铁站，快速167路，910路直达八通线土桥地铁站。

　　e.特价房源均价1.7-1.75万/㎡.

　　f.12层洋房，户型65-75-108-112-126-140㎡;

　　适合人群：工作在通州的刚需及投资，养老也可考虑。

　　2.路劲阳光城：

　　推荐理由：

　　a.大厂夏垫产业新城核心位置，紧邻164.5亿元生活配套区，南侧产业聚集区《北三县微中心-夏垫新城》。

　　b.北三县唯一在售稀缺精装修别墅产品。

　　c.目前有817路公交直达1号线国贸地铁站。

　　d.高层层高24层，户型80-99-109㎡。均价1.35-1.55万/㎡

　　高层适合人群：投资重点考虑，兼顾刚需自住。

　　e.别墅层高4层，上下两叠，户型125㎡，实得面积160-180㎡，精装修，新风系统，太阳能，中央空调。总价265-330万。

　　适合人群：重点考虑享受别墅生活，同时兼顾投资。