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2020年河北房价预测

大厂房价是如何从3万暴跌到1万的?

时间:2021-01-14T20:12:38来源:廊坊房产网点击:
2017年可以说是房地产最火爆的时候,位于廊坊的大厂也是如此,2017年大厂由于优越的地理位置,房价甚至一度达到3万,如今走在大厂最繁华的街头,早已不见昔日的人潮涌动,寥寥无几的行人...

  2017年可以说是房地产最火爆的时候,位于廊坊的大厂也是如此,2017年大厂由于优越的地理位置,大厂房价甚至一度达到3万,如今走在大厂最繁华的街头,早已不见昔日的人潮涌动,寥寥无几的行人、转租退场的中介、拉不到乘客的出租车司机无不显示着大厂的落寞。

  房价下跌严重,曾经新房均价在25000元/㎡左右,最高单价可达35000元/㎡,今年8月已降至15853元/㎡,大厂新房开盘价最低已到11000元/㎡,大厂房价从3万暴跌到1万,与萧条的燕郊、香河相比,大厂的房地产市场现状也好不到哪里去。

  楼市本就冷清,大厂的限购却持续加码。7月1日,大厂宣布暂停办理个人之间不动产抵押业务,二手房交易最后一丝缝隙也被封住。和燕郊、香河相比,大厂的楼盘整体较少。目前大厂楼市分为大厂县城、夏垫镇、潮白新城三个板块。

大厂房价是如何从3万暴跌到1万的?

  县城板块是全县的政治文化科教中心,因为是县城核心区,目前板块内的生活配套较为完善。孔雀城中央公园、盛世尚水城和星光城、华安丽景等项目分布在此。中央公园项目均价仅有12000元/㎡左右,盛世尚水城目前无房出售。华安丽景高层在售,价格在14000-15000元/㎡。

  潮白新城板块与副中心通州仅隔了一条潮白河,文化创意产业聚集,是大厂最具发展潜力的板块。也是华夏幸福在大厂重金打造的样板区域,环境好,规划的配套也在积极建设中。

  板块内项目以名目繁多的孔雀城系列和早安北京为代表。在售的潮白孔雀城紫薇园和雅瑞园目前均价在16000元/㎡;早安北京4月份开盘价定格在14500元/㎡,如今价格在16000~19000元/㎡,准现房销售;潮白河孔雀城中央公园均价在13500元/㎡。

  交通方面,京滨城际大厂站、厂通桥一旦开通,十分钟左右就可到达通州;包含人大附中附小的中国人民大学东拓展区也在这里落户。

  夏垫板块位于大厂北部区域,大厂与燕郊交界处。板块内项目有世茂?萨拉曼卡、路劲国际城、力宝国际,在售的路劲国际城高层单价约11000元/㎡起,叠拼均价21000元/㎡。世茂萨拉曼卡二手房价格在15000元/㎡。

  轨道交通优于其他板块,距离大厂站、22号线齐心庄站最近,依托102国道可达到通州;816路、930路等多辆公交车直达北京。

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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