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如今，随着成都楼市“四限”等一系列“组合拳”的实施，不少开发商纷纷推出公寓产品抢占市场。无限制公寓产品正在成为房地产投资的热门产品，受到市场的高度追捧。
最近，很多朋友对买房犹豫不决。买房好还是买房好？房子和公寓有什么区别？
产权年限不同。普通住宅的产权大多是70年，而公寓建在商业或工业用地上，所以产权大多是50年或40年。
落户规定不同。该公寓为商业用地项目，属商业性质，不能入驻。如果是住宅，根据不同地区的不同要求，只要符合一定条件，购房者是可以办理落户手续的。
税费不同。公寓和房子在税费方面也有所不同。前者将比后者承担更多的税费。
使用成本不同。由于公寓为商业用地，水、电、气按商业用地标准收费；住宅按民用水、电、气标准收费。相比之下，商品房的使用成本更高。
装饰程度不同。虽然住宅分为粗装修和精装修两种类型，但毛坯房占了大多数，这就满足了消费者营造一个温馨却不一样的家居环境；而公寓多为硬套房，可以直接入住，装修风格相同，但节省了时间和精力来装饰我自己。
买房时，尤其是刚需购房者，一定要注意区分住宅和公寓性质，根据自己的实际需要选择合适的，不要盲目跟风！
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