| 首次买房要注意哪些问题？这些地方我们的注意！ 导读：首次买房的朋友不管是对房产还是买房流程的了解都相当的少，在买房之前也不知道自己应该准备些什么，如果是从开发商哪里买的新房，问题倒不是很大，如果是买的二手房，在个人交易过程中就容易出现一些问题了，那么首次买房要注意哪些问题呢？ 1、做好资金规划 选择房屋的时候要量力而行，对自己的经济实力、资产以及贷款额度进行合理的规划： （1）确定大概可以贷款的额度： 商业贷款：一般能贷到评估价的60%-70%。 公积金贷款额度：根据自己公积金的余额及当地的具体规定，可向公积金中心咨询。 开发商售楼处24小时热线：13502235762
（3）清点家庭可用资金，包括存款、赚钱资金等，看首付够不够。 进行这些规划之后就可以确定你可以购买价值多少的房子，要保证这些钱都是在你计划购房的时间里可以取用的。 2、选定房屋的位置 选房子的位置跟家庭和自己手头的资金有关，如果手上首付款比较少，那么可能要往市郊多找找；如果考虑离工作地点的距离，选择在一些公交线路比较多的地方都能满足需求，如果家里有老人和小孩，考虑的点会更多，老人的话，要考虑离医院的距离，去医院是否方便等等，如果有小孩，那就要去研周围究学校等问题，选房时需要着重考虑的四个方面因素： （1）、位置 （2）、配套（交通、生活、学校、医院） （3）、小区（物业、噪音、辐射） （4）、户型（采光、楼层、朝向、车位、装修） 3、看是否符合购房条件 房子也不是想买就能买的，比如说在北京上海等地区，京籍单身可买1套；京籍家庭可买2套；非京籍需个税或社保满5年且限购1套，每个城市对于买房资格的相关规定不同，准备材料到住建委审核，一般10到15个工作日出结果，有效期是30个自然日。 4、获取房屋的渠道 如果购房者没有借助中介的力量，那么在买房的时候获取房产的信息是有限的，不过也有多种渠道可以获知那些房产在进行出售，现在网络就是很好的一个渠道，信息流通非常的快，在网上选房，选房的时候注意检查房源图片有无漏洞、价格是否有较大的偏差。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前找附近中介公司询价。 5、注意实地看房 实地看房可以看到房屋的真实情况，包括房屋的楼层、户型、朝向、采光、面积、装修等房屋本身的情况，也包括房屋周边和小区的情况，比如：位置、生活配套、小区绿化、周边交通、物业管理等需要满足衣食住行四大方面的便利。 (责任编辑：www.langfangfc.com) |
