2020小白购房的注意事项有哪些? 导读:购房小白在买房的时候总是会觉得无从下手,不知道自己该做些什么,更不知道要注意什么,结果往往就是轻易听信了销售人员的话,白白花了冤枉钱。所以,为了避免这种情况的发生,小编特意整理了2020小白购房的注意事项有哪些?供大家置业作参考!
2020小白购房的注意事项有哪些: 借名买房:借名买房,就是借用他人的名义买房,即自己出钱,产权证上登记的为他人的名字,房屋实际的产权人为出资人。借名买房的原因有很多种,比如:受限购令影响无买房资格、为躲避较高的首付比例等;需要注意的是借名买房可不是一件小事。首先,房屋的房产证上登记的并非出资人的名字。房屋的登记权利人如果将房产私自出售或者抵押,出资人的权益可就得不到保障。另外,若登记权利人有债务,房屋被债权人起诉后,法院可查封房屋; 轻信宣传图与口头承诺:在买房的过程中,购房者应该注意许多开发商宣传的内容与实际交房的标准会有出入。因此对于宣传图与销售人员的口头承诺,购房者不能信以为真,要么就写进合同的附件,要么就做好最坏的打算;刚需者购房者要在买房时应重点避开以上的雷区,保持一个良好的购房心态,以免花了冤枉钱,住得也不舒服; 贪便宜买产权不清的房子:要买便宜房无可厚非,但在市场经济条件下,商家任何“优惠”、“便宜”都不可能是白送的,都有内中一定的原因,因此买便宜房一定要弄清真正便宜的原因。买房一定要擦亮双眼。尤其是产权不明的房产即使再便宜也要谨慎购买!一定要对相关的产权归属、房子有无押着、房屋质量等问题进行再三确认,并且一定要实地考察,看看房子的装修情况及周边配套。千万别贪一时便宜吃大亏; 将所有的钱用于首付:一旦购房者确定了购房计划,就要准备一大笔资金。对于刚需家庭来说,很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。但不得不说,如果将所有的钱用于首付(含定金和首付款),购房者十分容易捉襟见肘,陷入骑虎难下的局面。无论怎么算支付能力,购房者都应该在可预见的收入水平下,将平时日常生活开支、子女教育费用扣除掉,再进行购房预算,当然能准备一些钱应对偶尔的大额支出也十分必要。 (责任编辑:www.langfangfc.com) |