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无房还要开证明?无房证明到底是个啥?

时间:2017-06-17来源:廊坊房产网
【导读】无房还要开证明?无房证明到底是个啥?没有房就很惨了,还要开个证明来证明自己没房子那就更惨了。无房证明到底是什么,什么时候会用到它?下面小编为您答疑解惑。...
  【导读】无房还要开证明?无房证明到底是个啥?没有房就很惨了,还要开个证明来证明自己没房子那就更惨了。无房证明到底是什么,什么时候会用到它?下面小编为您答疑解惑。
  无房证明
  无房证明分为减税用无房证明和贷款用无房证明,购房者贷款买房是需要向银行提供无房证明的,这可享受一定的首套住房契税优惠政策,在限购令背景下,外地人买房更需要开具无房证明。
  无房证明去哪里开?
  无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明,可以直接在房管局办事大厅开具。
  无房证明怎么开
  无房证明证明的明显是没有房屋,在开具无房证明直接去房管局开具即可,而在农村开具无房证明须村委会、乡镇政府等出具证明,然后到县房管局办事大厅盖章或者换取新的凭证。
  无房证明可申请代办
  本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件,便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。也可以委托他人查询。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证;委托资料是外文的,应当提交经公证的中文译本。如果是外籍人士想在北京买房,也是通过这样的程序出具房产证明。
  无房证明的办理流程:
  第一步:办理交易递件;
  第二步:到户籍所在地开具“无房证明”;
  第三步:提交“无房证明”到房管局办税窗口;
  第四步:房管局出具北京地区没房证明查册;
  第五步:出具税单。
  非户籍家庭:夫妻均需回所在地办理。
  无房证明有效期
  无房证明不能提早开,要递件后才能开,而且“无房证明”一般是有“有效期”的,一般为10个工作日到30个工作日不等,所以千万不能开早了,否则就白费工夫了。
  只有开具了无房证明,才具有在别的地区购房的资格,当然,这其中还需要审查其他购房资质,都审核通过了才能顺利买房。
 
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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