1.底楼的房子:因为底楼的房子采光不好，所以湿度比较大。另外，每天窗外可能会有脚步声和聊天声，会很吵。

　　2.顶楼的房子:因为顶楼的房子夏天热，雨季容易漏雨，冬天冷。同时，顶楼住户对电梯的依赖性更强，停电停水会更麻烦。

　　3.设备层及下一层的房屋:设备层是指建筑内专门为安装采暖、通风、空调、给排水及电气设备和管道施工人员进入作业而设计的空间层。在设备层或下一层，设备的噪音和机械振动会对居住环境产生负面影响。

　　4.架空层上层:架空层通常会成为小区用户的活动空间，所以在日常生活中可能会有噪音，所以如果是在架空层上层就会有噪音。

　　5.腰线上的房子:腰线的主要作用是装饰，让地板看起来更有设计感。但是对于居住的人来说，一些腰线设计可能会影响采光，突出的部位有漏水的风险，也可能会让房子更容易被小偷光顾。

　　买房选楼注意事项

　　1、电梯住宅楼层在12层以上、18层以下的，应当有不少于两部电梯，其中一部必须具有消防电梯的功能;纯居住建筑功能楼层在19层以上33层以下，服务总户数在150-270户之间的，应不少于3部电梯，其中1部必须具备消防电梯功能。

　　2.配套设施的供水、水压、供电、应急供电等方面要向开发商咨询。一般高层住宅在顶楼都有水箱，这样可以先把水抽到顶楼再向下供水，这样高层居民就不会因为压力不够而用水;应急发电机组的配置对于保证城市停电时电梯能暂时运行也很重要。

　　3、物业管理，高层住宅的物业管理不容忽视，尤其是监控安全措施。大楼底层是否有门卫室值班，大楼内是否有保安巡逻，紧急情况下疏散的安全性。

　　4.舒适度在确认高层住宅安全后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯间的楼层选择要充分考虑入住后的舒适度，关键是让自己舒适满意。其次，住宅密度和景观非常重要。密度是高层建筑质量的关键。密度越低，生活质量越高。在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在选择顶楼或者更高的楼层时，不仅要特别注意景观，还要考虑周边地区未来的规划。

　　5、采光通风清单从采光、通风、防尘、噪音考虑，那么选择10层以上的房子。因为建筑高度已经基本超过30米，可以保证更好的居住效果。而且一般来说，十楼的价格比较高。如果经济实力不是很强，可以选择十层的房子。如果条件好，可以选择高层的房子。