新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

　　新房交易税费主要包含5点：1.契税。2.房屋维修基金。3.物业管理费。4.权属登记费。5.交易手续费用。

　　契税

　　1.房款总金额的1.5%

　　144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

　　2.印花税：0.05%

　　在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

　　3.银行按揭费用

　　如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

　　a.抵押登记费：80元/户

　　b.权证印花税：5元/户

　　c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

　　房屋维修基金

　　1.大修基金：购房款的2%-3%

　　是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：

　　a.不含电梯：总房款×2%

　　b.含电梯：总房款×3%

　　c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取

　　开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

　　物业管理费

　　从收房日开算

　　以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

　　产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

　　权属登记费

　　80元/套

　　权属登记费就是办理房产证的费用。

　　交易手续费

　　1.住宅 建筑面积 X3元/㎡

　　2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡

　　计算方法

　　买方：

　　1、契税：

　　面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)

　　2、交易服务费：

　　建筑面积(平方米)×3元

　　3、交易印花税：

　　成交总价×0. 05%

　　4、产权转移登记费：

　　50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

　　卖方：

　　1、交易服务费：

　　建筑面积(平方米)×3元

　　2、交易印花税：

　　成交总价×0. 05%

　　3、土地出让金：

　　个人所得税：交纳总价1%

　　4、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积

　　5、分摊费用：

　　成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

　　成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

　　6、营业税及附加税：成交总价×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)