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什么是土地证和房产证?怎么区分土地证和房产证?

时间:2018-05-22T15:41:26来源:廊坊房产网
什么是土地证和房产证?怎么区分土地证和房产证? 购房者在购房时最终要办理房产证,这个大家都知道,但是有的购房者在还会遇到土地证这个东西,难免一下子有点蒙,因为常人都...

  什么是土地证和房产证?怎么区分土地证和房产证?

  购房者在购房时最终要办理房产证,这个大家都知道,但是有的购房者在还会遇到土地证这个东西,难免一下子有点蒙,因为常人都会认为房产证就能证明房子已经是我的了?土地证又是什么?

  大家在买房的过程中都会遇到两个证:土地证和房产证。自2019年3月1日起,不动产登记正式施行,实现了土地证和房产证的双证合一,但是还没有全国性普及,所以有些地区还是双证。那么二者有什么区别呢?下面小编来介绍一下。

 

  土地证和房产证关系的重要性

  有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。但目前全国的多数地方仍然分开,二证合一是地方性的政策。

  房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明文书,两者是密不可分的,房产证直接体现对房子具有的占有、使用、收入和处分权。土地证体现的是对土地的使用权,没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被人侵占的时候,业主将无法维护自己的合法权益。因此两者一样重要,而且土地使用证和房产权证不齐影响上市交易。

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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