在合同中有些条件是你无法拒绝，这个一定要知道？

　　无论是新房买卖还是二手房买卖，签合同的时候我们都会注意到这样几个字“不可抗力”，那么不可抗力究竟指的是什么呢？

　　根据我国《民法通则》不可抗力是指“不能预见、不能避免和不能克服的客观情况”。简单来说，不可抗力条款其实是一种免责条款。通常的解释是指在合同签订之后，不是由于合同当事人的过失或疏忽，而是由于发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同，发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合同。

　　那么无法拒绝的条件究竟包括什么情况呢？

　　1、自然灾害：如台风、洪水、地震等；

　　2、政府行为：如征收、征用、封锁等；

　　3、社会异常事件：如罢工、骚乱等；

　　在买卖双方进行房屋交易时，合同中一般情况下都订有不可抗力条款，内容：

　　但是在不可抗力使用的过程中，大家还需要注意以下问题：

　　1、无论合同中是否约定不可抗力条款，都不影响直接法律的规定；

　　2、不可抗力条款属于法定免责条款：1）约定不可抗力条款如果小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责。2）如果大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款。

　　3、一般情况不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外，但也有例外情况。