在生活中商业地产名词你知道几个？

　　在大多数人买房时，会遇到各种各样的问题，有时还会问这个小区的开发商是谁等等一些问题，那么今天小编带大家认识认识商业地产名词。

　　1、商圈：是指零售店以其所在地点为中心，沿着一定的方向和距离扩展，吸引顾客的辐射范围，简单的说，也就是来店顾客所居住的地理范围。

　　2、业态定位：根据当地的市场条件和商业项目的规模、面积、物业现状，进行业态定位及市场定位，科学的确定项目的经营形态和目标市场。

　　3、楼层定位：根据商业项目的面积、形状、层数，合理确定各楼层的商品经营类别、面积、区位，确定各楼层服务设施的配套及分布。

　　4、环境设计：对商业企业的室内共享空间、灯光效果、商业氛围、购物环境以及外立面、外广场、橱窗、广告位进行设计。

　　5、防火分区：在建筑中采用耐火性能较好的分隔物将建筑物空间分隔成若干区域.

　　6、防烟分区：是通过设置挡烟设施将烟气控制在一定范围内，以便用排烟设施将其排出，保证人员安全疏散，消防扑救工作顺利进行。

　　7、店面:是商店建筑物本身的整体物质面貌，包括商店招牌，入口处、橱窗、商店规模及高度、建筑材料等内容。商家通过门面向消费者呈现最基本的形象。

　　8、柜台:柜台是供营业员展示、计量、包装出售商品及顾客参观挑选商品所用的设备，柜台或全部用于展示商品，或上部展示商品，下部用于贮藏。

　　9、货架:货架是营业员工作现场中分类分区的陈列商品并少量储存商品的设施。

　　10、中庭:是指某大中型综合商场，特别是大型商场的公众活动空间，历久不衰的空间形式。

　　11、竖井;是指井状竖向空间（内设管道、通风、电缆）等。

　　12、店铺切割:是商场业态定位规划设计的用语，在平面图上划分若干个单元、供商户租用。

　　13、动线:商业地产中，动线是指商场的布局使顾客自然行走、购物的轨迹，是顾客在商场里流动的线路。良好的动线设计可诱导顾客在店内顺畅的选购商品，避免卖场产生死角，提高卖场坪效。动线设计对购物中心、大卖场及超市尤其重要。动线分主动线和次动线，主动线一般在2以上到3米左右，次动线一般在2米以下到1.2米左右。

　　14、通道:分为主通道与副通道。主通道是诱导顾客行动的主线，而副通道是指顾客在店内移动的支流。良好的通道设置，能够引导顾客按设计的自然走向，光顾卖场的每一个角落，接触所有商品，使卖场空间得到最有效的利用。

　　15、进深:在建筑学上进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙壁之间的实际长度。

　　16、层高:通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。

　　17、强弱电:是指220v以上或36v以下（不安全电压或安全电压）。

　　18、给排水:是指给水系统由水平干管、立管和支管等组成的管道系统和排水系统的简称。