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2020年河北房价预测

2020廊坊特价房考虑因素都有哪些?

时间:2018-04-18T16:00:54来源:廊坊房产网
2020廊坊特价房考虑因素都有哪些? 导读:2020年廊坊房价上涨还是下跌?牵动着许多购房者的心。今年1月份的时候任志强说过,房价的涨跌要看政策周期而定。房地产政策有一个不肯定...

  2020廊坊特价房考虑因素都有哪些?

  导读:2020年廊坊房价上涨还是下跌?牵动着许多购房者的心。今年1月份的时候任志强说过,房价的涨跌要看政策周期而定。“房地产政策有一个不肯定性,今年、明年、未来怎样样?没人敢说。我们要预测都是依据现有政策做抉择,然而实际结果必定会依据未来的新的政策。周期是多少?许多人说十几个月,这是政策变化的周期,通常18个月变一次,12个14个月也有,一年半上下。政策周期抉择了房地产经济的增长情况。”

  虽然小编提倡在物价高涨的年代一定要秉承勤俭节约的好习惯,但是在买房这件事上,还是得相信一分价钱一分货。便宜的房子与昂贵的房子终究还是略有不同的。就比如我们今日要谈的特价房,那么2020廊坊特价房考虑因素都有哪些?我们一起来看看!

  房子是否为真的特价房:这一点就需要购房者亲自到实地考察,与同楼盘或者周边楼盘的房子进行比较,从而判断该房源是否为真的特价房。因为有的楼盘为了制造卖点,会提高价格后再打折,比不打折时便宜不了多少。当然,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。因此,购房者要根据自己的实际情况,计算一下购买这样的房子到底合不合适,到底享受到了多少实惠等等,有的特价房确实是因为存在一些问题而特价销售,也有一些特价房只是开发商的营销手段,他们想用少量还不错的特价房来吸引客户,从而达到口耳相传的传播效应。因此,购房者在购买特价房时,不能以偏概全,要辩证的看问题,对房子进行全面了解、考虑清楚,同时也要明白:没有完美的房子,任何房子都有优缺点,大家要在自己经济条件允许、且不牺牲舒适度的前提下,选择最适合自己的房子。

  房子所处位置:价格固然重要,但是特价房既然价格已经无再降价之余地了,因此就要更加关心房子本身。除了前面所说的户型、面积配比之外,房子所处的位置也尤为重要。购房者务必进行实地踩盘,看房源所处位置是否靠近马路、是否在底层或顶层等等,对楼盘要进行全面考察,切不可因追求低价而放弃居住感受。

  房子的面积配比:一套房子,各个功能分区的面积都是有一定标准的。如果房屋的面积比不协调,将会直接影响到居住的品质;一般来说,房间面积比这样比较合理:厨房面积占房间总面积的11%~13%;贮藏空间的面积占房间总面积的10%;卫生间占套型面积的8%~11%;主卧双人卧大约占15平,次卧或单人卧9平左右,厨房5平左右,卫生间4平左右;因此购房者在购买大户型房子时,更应仔细察看户型设计是否合理、客厅是否宽敞、房间利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

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