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网上选房的注意事项

时间:2020-04-21T15:21:20来源:廊坊房产网
眼下网络的日益发达,让不少人选择网上选房,虽然便捷,却也有风险。在此我爱我家提醒大家:警惕假房源、假房东、假中介、租房时一定要仔细查看房产证和有效身份证明,明确租...

  眼下网络的日益发达,让不少人选择网上选房,虽然便捷,却也有风险。在此我爱我家提醒大家:警惕假房源、假房东、假中介、租房时一定要仔细查看房产证和有效身份证明,明确租金款项、期限、支付方式,要求对方提供租金收据,明确转租及违约责任,一定要落实在合同文字上,保护好自身权益。

  一、虚假房源信息

  网络上发布的虚假房源信息主要有两类:

  一是本身就没有这个房源,部分中介为了吸引租房者眼球而特意发布的虚假信息,这类房源的价格低,条件好,诱惑力足,但当租房者打电话过去咨询,就会被告知该房源已出租,再推荐其他的房源;

  二是对出租房源状况进行虚假描述,比如故意说交通方便、精装修、家电不齐全……目的是为了骗租房者实际去看房,指望到时候说服看房看得很疲惫的租房者租下来。

网上选房的注意事项

  二、假房东欺骗性转租

  一些骗子将临时租来的房子的信息发布到网上,刻意低于市场价,看房的时候,假房东拿着假的房产证、身份证跟租房者签合同,收完房租和押金之后立刻消失,等租房者发现问题时已经迟了。

  还有一些骗子在网上找几张房源图片,发布到网站上,价格比较公道实惠,却声称自己人不在本地,要看房者先汇一点"诚意金"。有些网友轻信骗子,等到汇钱过去后再也联系不上对方,可谓是后悔莫及。

  如何防止被骗和减少纠纷?

  1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

  2、找有资质的中介机构;

  3、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气和物业管理费等由谁承担;

  4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据;

  5、应对能否转租做出约定,对提前终止合同是否违约做出约定,对房屋维修做出约定;

  6、要明确违约责任和违约补偿标准;

  7、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气和其他费用。

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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