楼盘介绍

项目位置
天鹅湾位于霸州112国道与兴华路交口往东500米处，东到维民路，西侧东富路，南侧为太平道，北侧富民道。，北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。周边交通网络纵横交错，出行便捷高效。项目由廊坊市铭圳房地产开发有限公司开发设计，公司成立于公司成立于2007年8月，是廊坊市综合实力较强、发展规模较大的开发企业之一。
项目简介
     本项目总用地面积206281㎡，建设用地面积157741㎡，总建筑面积505197.57㎡，由23栋高层、12洋房和部分沿街商业组成，定位于“绿色、生态、宜居”。以人为本，亲人宜人。体现安全、绿色生态的居住主题，创造一流的理想家园。天鹅湾以新古典主义简欧风格面世，以低容积率，配合超大楼间距，充分彰显尊贵奢华风范。南北两大市政景观公园环抱，社区内超高绿化率，并将水元素引入整个小区，使小区内部环境更加灵动，充满活力。合理的楼座排布让小区内拥有大面积的集中绿地，给业主提供了更多的交流空间。优质物业服务管理，高标准自我要求，引入物管顾问，融合管家式一站服务，细节处体贴入微，以诚心、尽心、专心、贴心、热心、细心的“六心”服务，为您提供全方位的贵族礼遇。
区位交通
     本项目项目位于霸州南侧，地处都市生活圈核心位置，霸州距北京正南80公里，据守京津保“金三角”核心，是京津冀重要的节点型城市。拥有2条铁路，2条高铁，2条国道，2个机场，2个海港，是京南的交通枢纽。随着首都第二机场和京津保高铁的全面开建，将带动霸州经济的更快提速。同时，在国家新的战略规划内，未来还将实现与北京同城化的医疗、教育、通讯等优越生活礼遇。
    从北京自驾过来的客户，可以选择大广高速转荣乌高速，从霸州南出口出，进入益津南路，右转进入太平道，沿太平道东行2公里路北即可到达我们项目。
目前项目在售的是1# 8#、等楼栋，户型有两居室和三居室，面积80平到110平。整个小区绿化率达到35%，容积率2.5，目前物业公司待定，小区实行人车分流，主体建筑为剪力墙结构，隔墙为BM砌块，结构、隔音均满足归家规范，抗震设防强度7级，所有门窗材质均符合建筑要求。
同时小区采用智能化设计，包括安防监控系统、楼宇对讲系统、门禁系统、停车场倒杆管理系统、电梯五方通话系统、消防报警系统等。
    小区充分利用水域环境。将水元素引入整个小区，使小区内部环境更加灵动，充满活力。合理的楼座排布让小区内拥有大面积的集中绿地，给业主提供了更多的交流空间。

    把园林景观纳入总平面布局中，做到全面规划、合理布局、形成点、线、面相结合的绿化布局。地块规划设计了两个充满灵气，绿意盎然的景观轴线，为居住其中的人们创造一个安全舒适且充满乐趣的步行环境，楼座之间分布多处景观节点，临近设置小区会所等公共使用建筑和空间。中心景观区以高低变化的铺地广场、并配合绿化，给居民带来充满活力的居住氛围。

楼盘配套

小区配套设施

托儿所  幼儿园  小学  中学  卫生站  居住区门诊  医院

周边概况信息

• 学 校：霸州一中、霸州市三中、霸州市第五小学、霸州市第四小学、霸州市第二小学、霸州市第二中学、霸州实验小学、东关中心小学、霸州市第一小学、霸州市第六小学、abc双语幼儿园、北京博苑实验幼儿园、霸州零起点外语幼儿园、霸州市第二幼儿园
• 购 物：金宝斋商厦、百货大楼、苏宁易购、人民广场、霸州市丰泽步行街、大胡同商业街、
• 酒店餐饮：盛百味、麦乐多西饼屋、呷哺呷哺、合家欢烤鸭店、肯德基、麦当劳、必胜客、汉斯特烤肉店、翰丽轩自助烤肉、东来顺饭庄
• 政府机构：
• 金融机构：中国建设银行，中国农业银行，中国工商银行，中国银行
• 休 闲：霸州生态公园、霸州•国际温泉公园、霸州温泉水乐园、霸州市明泉水上乐园、童幻屿儿童主题乐园、牤牛河公园、
• 医 疗：廊坊市第四人民医院、霸州市中医院、霸州市老干部局医院、承德医学院附属医院、老堤医院、霸州妇幼保健院、霸州开发区医院、霸州市第三医院、霸州鑫泰医院、霸州市中医院
• 综 合：梅地亚温泉酒店

交通状况信息

• 地 铁 站：津保高铁
• 地铁线路：京霸衡城际
• 公共汽车站：霸州汽车站
• 公共汽车线路：943直达北京
• 大型客/货运站：
• 高速/内环出入口：荣乌高速