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2020年河北房价预测

霸州龙江花园

时间:2018-05-26T16:35:36来源:廊坊房产网点击:
楼盘均价:4200元/平米 | 住宅 主题公园 自然景观 养老地产

楼盘介绍

霸州龙江花园的区域图,方位是上北下南,左西右东,图中红色的位置是我们的项目所在地,项目就在售楼处西行700米的位置。咱们胜芳是北京,天津,保定楼市三角经济辐射区中心位置,地理位置得天独厚,交通区位优势明显,距离北京中心110公里,距离首都第二机场60公里,开车半小时,属于空港经济圈辐射范围内,距离天津35公里,开车20分钟到达,距离保定楼市55公里,开车40分钟到达,咱们的项目处于国家战略重点发展区域,离各个区域都不远,都在半个小时经济圈内。

霸州龙江花园项目周边的交通情况,项目周边有3条高速,3条高铁,1条国道,1条省道围绕。
去往北京方向,可以走咱们门前这条S272省道,10分钟上京台高速。经过首二机场,一直到南5环,全程高速大概70分钟左右,京台高速是国家高速规划中一条纵向主干线。起点在北京,途经天津、河北、山东、江苏、安徽、浙江、福建,终点设在福州。改为目前规划后,规划终点设在台湾,全长2030公里。去北京的话我建议您走京台高速,特别的方便。

往廊坊方向,项目往北走272省道,直线穿行,40分钟左右可到达。

往天津方向,项目往南3公里,在荣乌高速胜芳入口上高速往东行驶35公里,20分钟到天津市。荣乌高速,起点在荣成,途经威海、烟台、新河、东营、黄骅、天津、霸州、涞源、朔州、鄂尔多斯,终点在乌海。双向四车道,并设置完善的安全、服务、通讯、管理等设施。

去往保定楼市方向那就更方便了,走荣乌高速一站到达,在胜芳入口上高速往西40分钟到达雄安。如果选择走低速的话,也可以走这条112国道。大约80分钟左右就可以到保定楼市。112国道是连接天津河北的一条重要环线,起点为河北高碑店,经天津、唐山、宣化、然后回到高碑店,该国道是一条环北京的国道,全程1228千米,方便快捷的交通可以让您连接其他省市。

霸州龙江花园项目西侧这是廊沧高速,全长140余公里,全线采用双向6车道设计,其中廊坊段全长93.3公里,北起永清县,与京津南通道相连,再途经霸州、文安、大城,止于沧州青县交界处;廊沧高速公路与京沪、大广两条国家高速公路并行,将推动廊坊市北中南三大经济板块互动和系统协调发展,进一步推进京津冀一体化发展。

以上是自驾出行方式,霸州龙江花园项目周边还有3条轨道交通,京霸高铁,京9高铁、津保高铁,对接北京和天津实现三地换乘。
霸州是环京区域轨道交通最为发达的区域:首先,京霸城际铁路(北京西-霸州南)是依托既有线路建设的一条城际铁路,这条铁路线经过北京市、北京新机场、固安县、永清县、霸州市,线路全长约93km,另包括相关联络线工程,全线涉及车站5座,在北京市内的有3座,分别是北京西站、李营站、新机场站,在河北省廊坊市境内设置永清西站和霸州站。2016年12月30日,京霸城际铁路开工,预计2020年通车。
京霸高铁往西还有一条京九高铁、是我国规划中的一条高铁大动脉,预计十三五时期开工建设,大体走向与京九铁路平行,北起北京,南至香港九龙,连接北京、河北、山东、河南、安徽、湖北、江西、广东、香港9个省(区、市),是连接京津冀城市群、等国家级城市群的主要高铁干线。
最主要的一个高铁。离我们项目3公里处是正在投入使用的津保高铁,是保定连接天津、最便捷铁路通道,位于天津市西部和河北省中部,京沪、京九、京广三大铁路干线之间,线路自天津西站引出,经河北霸州、保定楼市至保定站。线路全长156公里,津保铁路建成后,不仅天津至保定将实现1小时内直达,随着京广高铁、石太客运专线的建成通车,胜芳至石家庄、太原的时间也将大大缩短。津保铁路与6条高铁4条铁路相连,实现南北高铁贯通,同时形成京津冀高铁“金三角”。2016年1月10日正式全部投入运营,项目紧邻胜芳站换乘车站以投入使用,届时可以轻松换乘各地。未来在高铁附近陆续有几个大的开发商已经拿地了,届时高铁站周边会有新的商业配套集群。稍后跟你做详细的介绍
我先给你介绍周边现有生活配套,项目旁边就是堂二里商业街,小到针线牙签,大到时尚服装,电子电器,钟表首饰,家具家电,都能满足您的日常生活所需。
      教育方面,项目周边三公里就有7家幼儿园,包括辰宇,金色摇篮幼儿园,堂二里中心小学,信安二小,霸州十二中,信安十八中。
      医疗配套,堂二里镇中心医院,霸州市津胜医院,霸州二院,廊坊第四人民医院。
      银行配套,国有四大银行,外加邮政,农商银行。
      那我跟你说一下咱们项目未来的一个发展趋势,咱们胜芳是以112国道为界,分为新城区和老城区。新城区主要是配合首都第二机场的发展以及建设,不知道您了不了解首二机场。我先给您介绍一下。
首都第二机场,是亚洲最大的机场,总占地150平方公里,比顺义机场大三倍左右,9条跑道,6条民用,2条军用,一条备用跑道,年吞吐客流量在1亿5千万人次以上,他所带来的辐射区域在半径60公里。我们项目刚好位于辐射圈内,后期1亿5000万人流的带动,将会是非常巨大的。2016年,北京新机场主体工程已开工建设,配套设施已完成设计并将陆续开工,北京新机场T1航站区建筑群总面积143万平方米,航站楼主体103万平方米,分为三个标段,分别由北京城建,北京建工,中建八局实施,总工期1218个日历天,计划于2019年7月15日交付。目前航站楼混凝土结构已经封顶。首都第二机场间接给河北提供30万就业岗位,60万就业人口,150万居住人口。明年开始会从首二国际机场修出来一条机场快速路,直插堂二里,也是配合机场运营利民便民,全程高速不换乘,30分钟到机场,出行全世界。
            这个机场高速也是把首二机场产业南下,咱们项目北侧3公里的位置,已经规划好的廊坊高新区,是一个规模100亩的产业园区,园区包括电子电器,电商平台,信息产业,IT业,汽车零配件,以及服装类等轻工业。都是首二机场的运营。这个产业园区会给我们胜芳提供5万个就业岗位,10万就业人口,30万居住人口。这么多人除了租房就是买房,那您如果投资的话出手问题就解决了。您说呢
        咱们再看雄安,保定楼市占地1600平方公里,目前常住人口120万,国家的规划是未来十年总投资2.4万亿人民币,常住人口达到670万以上,接收百分之70世界500强企业以及接收疏散北京地区非首都功能的企事业单位,高端技术人才,未来白天在雄安上班,晚上下班回到小区与家人共享天伦之乐,必然是雄安人的一个不错的选择。(还得补充保定楼市)
      而且有远瞻性眼光的华夏也看中了这块宝地,早在2013年华夏就在项目东5公里的位置拿了一千亩的地,预计在明年年底开建。华夏的带动性稍后给你做个详细的介绍(补充)
对比区域:
在地图上,我们可以看到,北三县燕郊,香河,大厂距离北京国贸CBD只有40到60公里,属于北京和天津的一块飞地,特别是燕郊,离国贸40公里,从近十年来房价走势来看,燕郊从2006年的3800一平到2017年的32000一平,十年间房价涨了8.42倍,前年的永清,单价在3000一平,当时整个永清还是一片荒地,没人敢买。而现在永清的房价在1.7万—2万之间。当年买了的都赚了,没买的,再买也就不合适了,错过了永清,不要在错过我们的项目了。京南片区最后一块儿价格洼地了。同样我们项目在保定楼市与天津之间的一个中心位置,既有荣乌高速又有津保高铁,中后期肯定还会有地铁修建过来与天津接轨连成一片,真正的发展成为津京冀交通一体化。
      综上所述,咱们霸州龙江花园项目,无论您是作为投资,还是自住,都是一个不错的选择。

楼盘配套

楼盘参数

所属区域:河北 廊坊 霸州

楼盘类型:住宅 主题公园 自然景观 养老地产

楼盘均价:4200元/平米

楼盘地址:廊坊市霸州市胜芳镇272省道西测500米

(责任编辑:www.langfangfc.com)

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