牛刀谈房价：2020年房价合理上涨，三四线还要涨？2020年三四线城市房价上涨的逻辑，一是一二线城市严格的调控政策，使得各种楼市资金重新去三四线城市寻找出口；二是三四线城市在棚改安置过程中，采用货币化的形式，即政府给拆迁户钱，拆迁户用钱买房，而不是传统的分房。
其中一个支撑点就是，住建部提的2020年棚改规划的规模目标，是580万套，比市场预期的足足高了16%！所以，三、四线城市去库存是有了保障了！
2020年全国租房需求较2020年增长57%，特别是进入四季度，需求较2020年同比增长71%。随着租房需求的上升，房租也呈上涨趋势，2020年全国人均月租金价格同比上涨16.7%。北上广深对城中村、集体建设用地上违法公寓的大规模清理，以及对隔断房的强大治理，使得京漂、沪漂必须去正规商品房寻租，这让房租不断提升。
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北上广深，重提人口控制目标。目前北上广深的常住人口分别是：2173万、2420万、1404万、1191万人；根据城市规划纲要，到2020年，北上广深的常住人口会大致“控制”在：2300万、2500万、1550万、1480万。全球资产泡沫开始破灭。这一轮泡沫破灭的市场特征是：阴跌。这是一种很可怕的市场现象，与全球历次经济危机均不同。1929年全球经济危机表现在股市，一夜之间，购买人变成穷光蛋，市场表现是股指一夜大跌;后来的经济危机，大多是房价泡沫破灭，日本是房价断崖式狂跌。
房价狂跌的好处是，购买人会抄底抢反弹，而阴跌才是致命的，购买人永远出不来。目前黄金的走势是，从1920美元以来，除第一次美元攻击黄金是狂跌外，现在一路波段式下跌，已经跌至1544美元。黄金和不动产一样的德性，当你想出手时，已经永远出不了。
中国房价泡沫破灭，恰恰属于后者，以后的走势是一路阴跌。全球四大泡沫资产是，黄金、欧债、中国房价和美债。这四大泡沫资产，看上去互不相干，本质上是一脉相承,因为这四大泡沫衍生的源头，都是货币。中国房价泡沫起源于货币滥发，破灭于货币回收。世界上没有一个国家房价泡沫破灭的如此优雅，购买人很多300万的房产，一夜间100多万就不见了，也就闹闹算了。
这个表明，人民币已经成为废纸，长期下去所有人都会将人民币变成资产，而不愿去将纸币进行流通，那将对人民币是一场灾难。所以，央行正在拼命回收货币，房价泡沫正在破灭。
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