导读：区域分化确实越来越严重，和原来我们传统的划分一线城市、二线城市、线城市已经不一样了，你要看交通基础设施，要看它的产业结构，要看它的申请专利数，这个城市有没有希望，这些方面大家都看着差不多。
政策面确实不同，这次调控政策力度大，周期长，和我们以往经历的政策周期不大一样。并且，政策对于房地产市场的影响是很大的。
任志强的主要观点 1、我认为今年中国一些城市房价会跌。一线城市降价10%至15%，大部分城市平均降幅7%，到10月份可能会出现反弹。2、如果未来几个月房价下跌过快，政府可能会有新的(救市)动作，否则地方财政受不了。3、开发商不会先死。开发商现在还有13000亿的现金，通常一万亿能维持一年。最多不开工。潘石屹的主要观点1、中国的市场处在大的泡沫中间，土地在过去一年半时间里，比房子贵，就是面粉比面包贵。2、我觉得开发商的资金很紧张，这轮调控让很多开发商手中的活钱变成了死钱。从这点来看，房价要跌。3、上海和北京的房租好处率非常低，只有1%，全球平均水平是7%到8%。在这种泡沫情况下，房价能够一直维持不现实。
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他自己希望政府将过高的房价压下来，让租金好处率回到正常水平。潘石屹还解析了高房价的构成，土地成本和税金被地方政府拿走了，利息被银行拿走了，利润被开发商拿走了，只有房价不停地上涨他们才有高好处，所以各方都在期盼着房价永远涨下去。
但无论怎么说，大家对于房子的热情却是始终不减，这源于近两年房价的飞速上升给买房人带来的巨大利益的诱惑，所以越来越多的人全身心投入到房地产以求获得高额好处，这已经不是什么新鲜事了，说到底现在买房已经不完全是为了居住了，更多的是把房子当做一种赚钱的工具，“这是病，得治”用网友的话来说。
而对于房地产未来的走势，业内的声音也从来都是存在巨大的分歧，哪怕同为业内的大佬也是各执一词。其中最具代表的就是大炮和潘石屹、马云。大佬只所以称为大佬，是因为他们在行业内的影响力已非常人所能及，所以他们的一言一词、一举一动通常都会作为行动的指南。
众所周知，大炮是出了名的敢说话，而且从他以往的观点来看，他可以说是「看涨」的最佳代表，不管在任何时候从未如此坚定。“只要政府信誉没出问题，你们就拼命买房吧”，“这一轮房价不算什么,下一轮更厉害”，“楼市限制政策1年半后或收回，房子随时可买”……这都是被奉作神话的经典语录，事实上就是因为他一次次地说中，所以一次次地更加语出惊人。
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