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马云预言房价如葱将成真?根据有哪些?

  马云预言房价如葱将成真?根据有哪些?房地产紧锣密鼓的新布局已经开始,这是一个时代的改变。无论是开发商和中介之间的大洗牌,还是对炒房者的围追堵截,或者是对购房者的福利政策,都预示着房地产新时代的到来。
  从去年国家提出“房子是用来住的而不是用来炒的”这个国家定位后,就注定了房地产真的跟以前大不一样了。“要稳定房地产市场,坚持政策连续性稳定性,加快建立长效机制”,更为房地产主基调确立了方向,未来房地产该如何走,也基本定下来了。
  销售等违规行为;“三限房”销售,应优先满足本市户籍在市区无自有住房的成年市民,并限购一套。
  当土地出让政策有变时,那些忽悠房价只能越来越贵的人是不是该改口了?
  虽然很多人抓住“房地产市场不会大起大落”,认定房价不会下跌,或许有他们的理由,但是我们必须看到,新的政策不会从降低房价角度去调控,而是增加多种住房渠道的供应,比如共有产权住房、租赁住房等,也就是变相降低了房价。到那时,长效机制一出,再想利用房子的金融属性一夜暴富就难了。
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  2、如今人口停止了增长是不争的事实,但是房子一直在建。由于这些年买房的都暴富了,大部分人挣点钱不容易又怕贬值,只能买房,能力有多大就买多少套。这不,在调控之下,本来就是高库存的叁四线城市,前几年都无人问津的房子,却卖得火热!
  之前已经有不少城市出过多少年内不得销售转让的政策,有2-3年甚至5年到10年,这在一定程度上极大逼退了炒房行为的发生。当房子不能转让时,炒房者自持或出租很多是划不来的,所以就会放弃炒房,还市场一片清净。
  南昌近日发布,“三限房”新政。三限房即商业住房土地出让时,不但要限套型、限房价,还要限制销售对象,土地招标时要求竞标者需报出合理的地价和预期销售房价才能中标。
  政策规定,“三限房”购房人自《商品房买卖合同》签订之日起,5 年内不得转让;其销售价格整体均价不得高于土地出让时约定的限制房价,单套住宅销售价格实行明码标价、一套一标制度;不得有在标价之外加价销售、收取任何未予标明的费用、捆绑
  环京楼市就开始大跌了!目前燕郊多数房源每平跌1万元左右。此轮调控后,燕郊二手房价整体下跌了约30%。以典型样本小区天洋城为例,如今成交均价为2万多点,已经回落至去年7月水平,相比今年3月中下旬3.4万的高点,大跌近40%。
  现在真正的购房者已经在急剧减少!首先,房贷比例不断上调,打消了一些人贷款买房的念头,3月全国首套房贷款平均比例已达到5.51%,相当于基準比例的1.124倍,同比上升23.54%,专家预计今年或上调到6%左右!其次,调控已经明确不放鬆,并且叁月以来十多个城市再次强化了调控,投机需求大为减煺。
  因此,未来楼市将出现明显的分化!一线城市的房价相对会比较稳定,集中着就业,教育,医疗,治安,文化等优质资源!而泡沫严重的叁四线大跌是难免的,将来找不到接盘侠了,房子根本卖不出去!
(责任编辑:廊坊楼市小编)
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