任志强再发言论：房地产将迎来巨变！
得了！一篇任志强的《不得不说，它们害了中国楼市很多年》文章又火了，久未露面的任大炮，又开始给楼市“平反”！保持了以往言语犀利…在中国房地产界，任志强无疑是最特别的；多年来，他一直坚持“中国房价永远上涨”，但从未失手过，对房价预测屡屡兑现，也把任大炮推上神坛。
对于这一点，大炮也志得意满，在接受媒体采访，任志强说，“我从来不拉黑任何人，每个人都有说话的权利，但我会事实教育你，让你给我点赞”，显然，大炮说的事实，就是每次对房价的精准预测。
而这些年，任志强名言警句数不胜数，找不到房价降下来理由，有生之年看不到房价大跌，所有房价下跌信号都是假的...等等，每次都能引起轩然大波！但每次到最后才发现，任志强并非在吹捧，反而成了活生生的“真话”，真不知道房价疯了，还是这个时代病了！
回到任志强的文章，到底谁害了中国楼市，导致这个市场调控失效？或者说，多数人对楼市的误判，包括决策者政策制定是否被舆论误导，反而加剧了房价的失控！
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但为什么房价这么贵，还一房难求，全国各地购买力这么旺盛？一是中国只统计平均房价，而国外常常叫中位数，这两个口径会产生巨大的相差！
以上海房价为例，最高每平米30万元，最低2万多元，平均价约5.5万元，中位数不到3.5万元，几乎相差近一倍！
上海房价虽然近6万一平，但被大幅平均了，有钱人买的豪宅，别墅等...拉高了商品房的价格，普通买房一族，实际上买房均价不到4万；而且，上海商品房户均68平方米，但中位数只有50平米，也就是说，上海购房平均成本是200万。
但上有政策，下游对策，中央说房价不准涨，地方政府就限价...或者把区县低房价纳入房价统计中，强行给楼市“降价”。
造成的结果是，市区房价没降下去，郊区被炒起来了，然后通过比价效应，市区的又补涨；这种逻辑，跟本轮一线城市涨完，二线城市涨，然后三四五线城市接力一样；现在全国涨了一轮后，发现一线城市成了洼地，北上深又开始蠢蠢欲动！
有个真实的段子，说深圳房价连跌21个月，看起来非常惨，应该是要雪崩了，断崖式暴跌！但仔细一看，6月份跌了18元一平米，总共21个月跌了900块，现在均价还有5.4万；买房者差的是跌的几百元吗？人家差的是几百上千万。
本质上，房子的价格，从来不是由穷人决定，而是由有钱人的购买力；现在政府仍然坚持用平均房价来管控市场，通过限购，控制供应土地等，表面上在管控房价，实际上是变相抬高房价，房子自然就涨了！
