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谢国忠谈房价最新消息:北京东城房价多少钱一平?

  谢国忠谈房价最新消息:北京东城房价多少钱一平?

  过去两年的房价一直在上涨。令人难以置信的是,国内的经济形势如此低迷,以致于它一路攀升。随着房价在如此短的时间内迅速上涨,房地产市场逐渐进入高现金股利阶段,许多投机者将不可避免地开始以高价悄悄地出售他们的房产。对于投机者来说,心理与股市一样,当股价持续上涨时,高价跟随风买进,以免错失良机。但股价会怎样呢?它在一次崩盘中结束,大部分的高买都消失了。

  房地产行业和股票市场显然是不一样的,但是价格拉升,将不可避免地导致大多数想买房子买不起,想卖不愿意以更低的价格出售,所以时间会导致库存积累,想象我们的政府应该如何解决这个问题?谢国忠对此有何看法?

  牛岛:如果你想买的房子的总价超过了这对夫妇6年的纯收入,我建议你不要买房子。如果你想借钱买房,你必须在未来20年左右为政府、开发商或银行免费工作。买房并不一定比租房好。比如,你的房子首付是50万元,月供是5000元。如果你把那50万的钱存起来,每月花5000元来租房子,你至少可以在没有房子的情况下住上100个月。

  此外,财产不一定上涨。是的,房价在上涨,但如果你不是房地产购买者,你只是消费者,这对你来说是没有意义的。虽然这幢房子的价格上涨了,但实际使用和交换的房屋价值却下降了。我认为现金总是比房子更有用,现金是可支配的财富,只有当房子上涨时才有价值,你不知道这个周期会持续多久。

  谢:主要城市房价很高,如果认为投机股票的房子,不是一个机会,中国现在是一线城市的价格相对于收入已经超过日本的最高点,他不会在不久的将来买一线城市的房子,因为在如此高的买不是他认识到的购买价值。如果你想寻找高购买好处,首先是考虑自己的经济承受能力,杠杆的使用是玩耍,显然有很多人在这一招,迟早有一个事故,意外不会给你任何的迹象。

  政府现在必须有一个房地产调控政策,如果它仍然飙升,最终的结局可想而知,买房子的肮脏、中介的,是渴望的卖家,因为大多数人都在改变房间,想改变房间的价格,他们卖房子会涨价,你想改变后,房价也可以不签合同,之后他们出售房价也不敢轻易放手,围成一个圈,一个恶性循环。所以房价回调是不可避免的,建议投机者已经可以开始卖,不回房地产业,购买好处率高很多,稳定的购买也有高好处,如固定利润11%的贷款,从10%到15%的固定利润堆黄金网,是理想的选择。


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(责任编辑:廊坊楼市小雨)
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