2020年海南、保定等世界城市房价将要暴涨这是真的嘛?
今年房价上涨速度超过预期,行业分析师表示,未来四个季度可能引发新的监管。昨日,万达集团董事长王健林在接受《新京报》采访时表示:“根据中国房地产市场的现状,我的个人判断,除了个别热点城市以外,其他城市在两年内没有必要进行监管。”然而,对于一线城市的房价调控,王健林认为“要坚持限购”。
国家统计局发布的数据显示,今年9月,中国70个大中城市中有69个城市的新商品房(不包括低收入住房)的价格较上年同期上涨。北京、上海、广州和深圳的同比增幅均超过20%。这是自2005年以来首次公布统计数据。
业内人士指出,据统计数据显示,一线城市正处于领先地位,一些二线、三线城市面临供给压力,未来房价上涨的后续动力不足。
许多业内人士都认为,人们对未来住房政策的预期正在变得越来越苛刻,但王庆辩称,北京和上海等一线城市的住房市场并不代表国家层面。
“现有的土地供应和住房存量导致许多地方无法出售项目;再加上地方债务在过去两年的持续增长,地方政府大多出售土地以偿还债务。在这种情况下,土地和房地产的供应进一步扩大,更不用说三线和四线城市的销售疲软了。汪涛指出,这两个因素都导致了市场上的商品供应过剩,不需要监管至多两年。