2020年任志强把暴涨给为暴跌这是为什么？有什么寓意？
几天前，任志强在网上发表了一篇引起轩然大波的演讲。他说，中国的房价不会下跌，并鼓励人们继续买房。
后来网友问小草哥，作为房价唱空的人，对任志强的这个判断怎么看?
为了了解背景，我查了一下任，他的意思是:从财务的角度来看，房子是一种购买，在政府信用没有受损的情况下，你可以放心购买。因为政府在危险的时候会采取各种措施来避免危险。如果房子处于萧条期，告诉你不要买它。会在哪里?由于中国是注册证、权证制度，没有权证就不能进行交易。
因此，任正非得出的结论是，中国永远不会出现日本式的衰退，但它的崛起与人民币贬值、货币总量和金融产品有多大关系。
很快，任改变了态度。草对哥今天的消息说他在朋友圈里澄清，说他的意思是房地产市场会崩溃，但他预测政府会用全面禁令来阻止房价下跌。
冻结交易意味着未来房地产市场将没有交易价值，投机者将被彻底击垮。房屋无法交易，杠杆投机者将终生背负巨额债务。
当然，任志强的转变并不意味着他有多开明，而是他发现了自己的逻辑错误。
从财务角度来看，任志强的后一份声明无疑更可靠，更符合价格的财务意义。在股票市场，一个没有交易量和流动性的市场，股票价格将会毫无价值地崩溃。上次危机发生时，我们不应该忘记。为什么同样的事情发生在房地产市场上，如果没有交易量，人们会认为房价不会下跌?
没有交易量和流动性，就意味着没有市场的价格，而价格只是空的，所以市场随时都面临着突然的崩溃。
当然，这只是一个理论上的讨论。事实上，没有一个房地产市场没有交易量。
但是，随着交易量的逐渐下降和进入房地产市场的资金的逐渐减少，房地产市场的流动性将会越来越差，房价将很难走强。但中国的房地产市场是巨大的、周期性的，需要一段时间才能发生重大转变。再加上有形的手的干预和利益集团的绑架，很快就会出现下降。
事实上，最近的迹象表明，房价实际上正在回落。9月18日，国家统计局公布了70个大中城市房价，根据重点城市房价进一步下跌，15个大中城市房价下跌或持平，上涨格局已不再。
从当地的角度来看，这是一个卖出黄金、9银和10银的好时机，但今年很冷。在深圳，9月的第三周，传统的房地产销售旺季，“黄金九”，并没有真正到来。无论是从开发商的产品中获得大量的销售、营销活动、推盘、还是成交数量的价格考虑，这“黄金九”的颜色都是明显不足。
中原数据显示，截至9月17日，深圳售出了1683套住宅单元，低于2020年同期的1789套。深圳房地产市场的最新结果是，从去年10月到今年8月，深圳新房均价连续11个月下降数十元(不足一个百分点)。
在合肥，滨湖板块的二手房下降了10% ~ 15%，个人急售住房来源下降了30%左右。
一旦买家开始变得理性并观望，市场就会陷入僵局。出于投机目的，高杠杆的房地产购买者将逐渐面临财务压力，一方面，抵押贷款成本在上升，另一方面，手中房产的流动性在下降。
现在是耐心，由买家和开发商决定谁将成为赢家。
从个人角度来看，格拉斯仍然认为，未来两三年内，房地产市场将发生巨大变化。根据以下几点:第一，政府最近对房地产市场的调控是果断而坚定的;二是保障住房低成本住房购买;第三，土地税费改革工作一旦开征房产税，对业主来说是致命的;第四，在接下来的几年里，主要的消费群体是80后和90后。他们中的大多数是屋主。第五，当前就业和工资水平问题，购买力低，物价高企，工资水平增长远低于资产价格的上涨，这一临界点已经到来。第六，由于高房价和高生活成本，消费者和婚姻观念正在发生变化。
房价不上涨的原因，比如房价上涨的原因，都可以列出来。但无论如何，当人们(603883，股票栏)口袋满时，最终决定价格走势的是“钱”。
