任志强和各位大佬教你怎样看出买房的最佳时机！
“我不想谈论房价，”任志刚在最近接受乐居金融采访时说。
齐格想说，即使任志强说“不谈”，他还是说“谈”。“房价不真实”显然是他的用词。新一轮的争议似乎不可避免。
那么，任志强所说的“房价不是真的”是什么意思呢?是在实际水平以下还是高于实际水平?即使他没有说出来，但我们都知道，几乎所有这些都是一种不同意义的融合:粉丝们不用说，自然地理解为房价继续上涨，更多的证据;不在家和观望的一方预计房价会下跌，当然，会开始新一轮的哄抢。
众所周知，任正非的观点是“现在的价格不高，甚至管理一个合理的水平”，“穷人值得它买不起房子”，所以在严肃的超级课堂上。但他们有时不得不忍气吞声，到目前为止，他们的预测几乎没有出错。
去年11月29日,任志强的“2020年财经年会:预测和战略”,在城市化进程的推进,人们对住房和巨大的需求,和只占总数的40%的住房或住房不足,自然会存在巨大的市场需求下价格大幅上升空间。
关于房价，他给出的数据是，到目前为止，平均价格是7000元/平，平均超过20000元/平的城市不到10个，所以他认为价格不高，不仅有很长的路要走。
事实上，金石也持同样的观点，他应该记住，他倡导的房价实际上比任志强激进得多。他曾夸口说:“北京每平方英尺的售价不能达到30万元，真是太遗憾了。”它甚至说，未来只有少数几个城市有购买价值，而中国90%的城市房价将会崩溃，这是“濒临死亡”。
就不超过2人,中央平原组史与wen-hao chang香港房价还表示,当人们想到香港房价高,因为增加的香港人的平均收入与房价不同步。在香港这样的城市，房价不一定反映出大多数居民的购买力，他们与“用户”相对应。的确，许多人买不起香港的房子，因为香港每年供应2万套公寓，但“许多”以外的人肯定能吸收新的供应。更重要的是，香港的许多房子甚至都没有卖给“用户”，而是卖给了购买者。
根据这一逻辑，北京、上海、广州和深圳已经聚集了大量的富人和购买者，所以即使房价仍然很高，仍然有很多人可以吸收。这实际上也符合中国的城市化进程,未来城市发展的方向也可以区分,大城市会扩大更大,逐渐形成了城市圈资源集合是越来越多的大城市,人口越来越多的大城市,大城市的房价将会是一个巨大的住房需求更高。而小城市的房价，即使限制放宽，也没有购买和购买的价值，也会逐渐从公众视野中消失。
对于任志强的话来说，虽然违背了普通买家的意愿，但不无道理。现在,从当前的监管是一个二线城市总体收紧,监管政策密集的宣发,技巧,和购买,价格管制,限制,和提高贷款比例,提高首付,而3456个城市,不仅政策足够宽松,和国家为了“股票”,甚至生下了一个马“棚户区改造货币化安置”的方式提高库存的价格,价格确实“不真实”。
这种通过行政手段抑制需求的自上而下的方式，进而影响到房价，也有其自身的问题。它不符合市场经济的自然规律。因此，任正非的“房地产是一种以市场为导向，决定房价的政策”，中国的房地产市场不是单纯的市场经济，而是房地产调控政策的诸多制约因素。但短期调控只能控制一段时间，其结果是，所有的住房需求都被压低了，但随着时间的推移，它将会爆发，市场将会是颜色。
结论非常明确,任正非和其他人甚至一直高喊的口号“房价将上升,但这并不意味着在全国,他所表达的真正含义房价将继续上涨,人口流动和一个工业城市,如二线城市如北京、上海、深圳、房价上涨从长远来看仍有空间,这是内在驱动的结果。今天的限制可以被抑制一段时间，但不会持续5年或10年。
但是现在，3456个城市中有许多城市的房价已经破了，这种情况是完全不能接受的，因为他们不支持这么高的价格。今天的高房价实际上已经掏空了当地居民，透支了城市未来十多年的未来，这是一种自我毁灭的发展。更可悲的是，许多人听人“房价会上涨”，“城市房价的调控涨得更高”是完全不顾意外去到很多小城镇的房地产投机，它完全扭曲了人的意思。
