北三县之一的大厂最近又双叒叕出消息了，根据相关消息灵通人士（北京区域的一位地产大V朋友）透露，大厂前一阵子，潮白河区域卖掉了一千套房。要知道，这是在很短的时间内完成的。面对这一现象，广大群众，表示看不清，看不懂。

　　背景：大厂该区域现在的新房价格，与其最高点时相比，价格直降了10000元每平米。其实啊，一般情况下，KFS不会轻易降价，除非它遇到了困难。还记得多年前某科因为降价，售楼处被砸那件事么？事实上KFS对于降价的后果肯定是有过预估的。

　　卖房像卖白菜？

　　熟悉北三县行情的朋友们，一定知道，在市场最火热的时候，买房像买白菜，这个比喻一点没有夸张。如果拿出一千套房子，在大厂或者香河，也仅需要一个晚上的光景。一晚上完全可以蓄客完毕，而且排卡晚了，肯定买不上。那现在“火热的市场”是神马情况呐？各位客官猜对了，便宜白，刚才我们说了价格降了10000多每平米，KFS简直是在甩卖资产啊！在疯狂大促销模式下，才出现了“热卖”的场景。

　　大厂这样的区域到底是投资大机会，还是投资大坑？

　　因为事关重大，我还是正经说说这件事，以下是我的三个观点。

　　观点一、大厂区域是有价值的，它的价值完全附属于北京城市副中心通州的高规格定位。如果没有通州的存在，它一文不值。最可贵的是它距离通州的核心区域只隔了一条河。区位完美。

　　观点二、任何区域，如果过去被过度的炒作，价格虚高，早晚会回归合理的价格空间，但是，相反，如果一个区域被过度的低估，未来的价格一定会回归。我判断大厂的价格，目前是处于趋于合理的区间。

　　观点三、未来，大厂与通州的桥一定是要修的。目前已经进入规划，但是什么时候修，不得而知。（想知道的私下问我）。如果大厂与通州贯通，大厂的价值将被重新评估。有的观点认为，京津冀协同发展大厂需要产业支撑。我不这样认为，对于远离大都市的城市，必须要有自身的产业，不然楼市确实无法支撑。大厂这样的区位，完全可以不需要，只要北京通州能够引入大量的产业，大厂给通州做“居住区”就可以了。因为随便北京给点人口外溢，足够大厂吃饱了。但是前提是，与北京通州核心区临近的区域，太远的区域，也就无价值了。