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大厂房价最新消息 2019年大厂房价预测

时间:2019-07-09T15:04:51|来源:廊坊房产网|点击:
大厂房价最新消息,2019年大厂房价预测,与萧条的燕郊、香河相比,大厂的房地产市场现状也好不到哪里去。房价下跌严重,去年3月新房均价在25000元/㎡左右,最高单价可达35000元/㎡...
  大厂房价最新消息,2019年大厂房价预测,与萧条的燕郊、香河相比,大厂的房地产市场现状也好不到哪里去。房价下跌严重,去年3月新房均价在25000元/㎡左右,最高单价可达35000元/㎡,今年8月已降至15853元/㎡,大厂新房开盘价最低已到11000元/㎡。
  楼市本就冷清,大厂的限购却持续加码。7月1日,大厂宣布暂停办理个人之间不动产抵押业务,二手房交易最后一丝缝隙也被封住。
  如今走在大厂最繁华的街头,早已不见昔日的人潮涌动,寥寥无几的行人、转租退场的中介、拉不到乘客的出租车司机无不显示着大厂的落寞。在全城新楼盘的聚集区,多个售楼处甚至已关门谢客。虽然将来有通州的统一管控,大厂前景可期。但在如今市场严峻、限购从紧的形势下,除了观望还可以做什么呢?
大厂房价最新消息 2019年大厂房价预测
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  大厂楼市三大板块
  和燕郊、香河相比,大厂的楼盘整体较少。目前大厂楼市分为大厂县城、夏垫镇、潮白新城三个板块。
  潮白新城板块
  这里与副中心通州仅隔了一条潮白河,文化创意产业聚集,是大厂最具发展潜力的板块。也是华夏幸福在大厂重金打造的样板区域,环境好,规划的配套也在积极建设中。
  板块内项目以名目繁多的孔雀城系列和早安北京为代表。在售的潮白孔雀城紫薇园和雅瑞园目前均价在16000元/㎡;早安北京4月份开盘价定格在14500元/㎡,如今价格在16000~19000元/㎡,准现房销售;潮白河孔雀城中央公园均价在13500元/㎡。
  交通方面,京滨城际大厂站、厂通桥一旦开通,十分钟左右就可到达通州;包含人大附中附小的中国人民大学东拓展区也在这里落户。
  夏垫板块
  位于大厂北部区域,大厂与燕郊交界处。板块内项目有世茂?萨拉曼卡、路劲国际城、力宝国际,在售的路劲国际城高层单价约11000元/㎡起,叠拼均价21000元/㎡。世茂萨拉曼卡二手房价格在15000元/㎡。
  轨道交通优于其他板块,距离大厂站、22号线齐心庄站最近,依托102国道可达到通州;816路、930路等多辆公交车直达北京。
  大厂的房子是否值得入手?
  1、因为市场低迷,大厂很多项目选择低价开盘,这是个不错的入手时机。因为紧邻通州,大厂会承接副中心外溢的需求,房价未来呈趋涨态势。
  2、投资客一般不建议选县城区域,交通不便。潮白河板块可以考虑,紧邻通州,还拥有着良好的生态环境,也因为有产业的支撑,未来价值空间大,比较容易出手。
  3、自住的话,帮主建议选择夏垫区域的新房或二手房,价格相对较低,并且多趟公交直达北京,还能共享燕郊的生活配套。等未来22号线开通后,进京更加便捷;潮白新城板块,因为成熟的规划和推进,未来是个宜居之地,也有准现房出售,但目前交通略显不便。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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