廊坊房地产泡沫破灭?事实上,房价也下跌了30%以上,就算是房地产泡沫的泡沫了,廊坊的房价是我国近三年来降幅最大的,几乎跌了一半。廊坊应该算是房地产泡沫破灭的城市。 廊坊房价为何降幅如此之大? 是因为以前房价涨得很快!如今,房价下跌无非是房地产市场的自我修复,房价也变得更加理性。 2017年,在房价最高峰时,廊坊每平方米均价高达2.2万。现在,廊坊的二手房均价不到14000元/平方米,降幅近一半。
当然,廊坊房价下跌不是坏事,也是好事。一方面打破了房价只涨不跌的“惯例”,为其他城市树立了“好榜样”;另一方面,房价的下降也使当地人没有买房的刚性需求,看到了买房的希望。 廊坊房价仍处于弱势期,房价短期内没有反弹机会。因此,虽然廊坊房价下跌较大,但依然不适合现在买来投资。 从长远来看,毕竟廊坊离北京比较近,可以接受北京的某些资源转移,比如产业,比如人口等,廊坊的房价不会进一步下跌,但增长空间不大。在廊坊刚需购房者可以购买,但投资买房的人却可以忘记。 当房地产业蓬勃发展时,一片火热,当房地产泡沫破灭时,一片哀鸿。随着楼市调控力度的加大、棚改货币化的退潮、人口的外流,部分城市房价虚高最终将“撑不住”! (责任编辑:www.langfangfc.com) |