廊坊燕郊首付及购房的优惠政策！-廊坊房产资讯网

　　廊坊燕郊首付及购房的优惠政策！燕郊地处河北、北京边界的一个三角地带，隶属于河北省三河市西市区，北临三河市高楼镇，距市政府所在地三河市泃阳镇25千米，距北京市区30千米。西部与北京市通州区潞城镇、西集镇、宋庄镇隔潮白河相望。京秦铁路和京哈公路横贯东西。镇政府驻行宫村。

　　燕郊生态怡人，地貌平坦，气候宜人，风景秀丽。燕郊交通便捷，京哈高速公路、京秦、大秦电气化铁路横贯东西，北京930路、811至819路公交车直通镇区。

　　燕郊镇域内交通便利，北京至秦皇岛的电气化铁路、北京至哈尔滨的102国道横贯全境，北京市930路815路公共汽车直抵镇区。各村街间公路相连。燕郊镇交通以京哈公路为主线，镇区公路有迎宾路、燕灵路、燕昌路、神威路、学院路、燕顺路、燕高路、海油大街、行宫大街、学院大街等。

　　2018廊坊房价首付一般是多少？

　　每个地区的标准不一样,一般情况如下:1、在首套房的情况下,商业贷款首付是30%,公积金贷款是20%(90平米以内。90平以外是30%);2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为50%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。

　　房贷新政的实施对购房者来说会有什么样的影响?目前首套房商业贷款在燕郊按照基准利率执行，以一套总价为100万元的住房为例，如果首付25%，需要一次性支付25万元的首付款，贷款30年，按照等额本息还款法，则每月月供为3980.45元，支付总利息为682962.15元。如果首付下降为20%，那么首付款降为20万元，贷款30年，按照等额本息还款法，每月月供为4245.81元，支付总利息为728492.96元。

　　虽然燕郊的房价是经历了暴涨之后的下跌，即使跌了将近一半以后，仍然比2017年年初要高，但是燕郊楼市也从一个侧面反映了房价下跌并不是没有可能。但是，燕郊楼市同时又属于个例，毕竟燕郊的地理位置具有特殊性。

　　燕郊房价的下跌，严厉的楼市调控政策起到了决定性的作用。新政发布之后，燕郊房价就进入了回调期。例如，以、福城上上城五期的成交价已经由最高时的28000元/平跌至16000元/平；首尔甜城则从36000元/平跌至23000元/平。据悉环京其他地区楼市也普遍跌回调控前的状态。

(责任编辑：www.langfangfc.com)