20181霸州买二手房注意事项有哪些？-廊坊房产资讯网

　　20181霸州买二手房注意事项有哪些？

　　导读：3月，霸州住宅均价8121元/㎡。2月，霸州住宅均价7793元/㎡，环比上月上涨4.21%，同比去年同期上涨26.08%；据数据显示：去年7份，霸州均价为8731元/㎡，比现实中要低一些，虽没有实际调研，但有过买房的人都知道。不同位置、楼层，价格有很大差距，加之优惠活动，尽管如此，希望今天的分析对大家有用。

　　买二手房时，很多人都是通过互联网中介或者是有实体门店的中介而成交的。这类中介拥有的房源多，且可以根据客户的不同需求推选出合适的房子。二手房买卖通常容易出现一些纠纷，通过中介买房子，要注意哪些问题？20181霸州买二手房注意事项有哪些？

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　　一分钱一分货

　　又好又便宜的房子从逻辑上说并不存在，存在的都是相对的。别幻想用便宜的价格买好的房子，另外，房子的性价比都是对比出来的，买房子要理性。

　　私下成交

　　通过中介看好了房子，直接找房东成交的客户，十有八九都买的很贵。道理很简单，房东一看你自己直接找过来了，房子肯定是看的很好，价格就不能商量了，而且这样直接谈价格，没有中间人缓冲，很难谈到理想的价格，所以这类客户终买入的价格一般都比房东给中介的底价高了很多。

　　关于意外

　　任何交易，任何合同，意外都是存在的，所以好把关注点放在细节上，严格控制意外，比如，先责成中介机构去查一下房子的产权问题(找一个你值得信任的经纪人非常重要)，签订合同时注意看房东带过来的房产证件，签约合同中注明房子里的物品，还有是否有车位等，一定要单独签在附加合同里，一定切记。

　　关于亲友团和律师团

　　亲友团的力量是巨大的，集中的体现就是挑房子的毛病，如果自己看上了房子，就要坚持自己的看法，因为朋友用什么来表示对你的关爱呢，就是给你想买的东西提意见，一般都是负面意见。再就是律师，因为律师都是很专业的，怎么体现他的专业和敬业呢，就是要求合同条款完全保障他方的利益，对房东极其苛刻，导致房东认为不公平，结果就是谈崩了。

　　买房不能盲目

　　要有自己的判断，该买的时候就买，不能持币观望，不动产再调控，也比把钱放银行负比例强。反过来，不该买的时候，也别因为大家风传房子要涨了而去买房，要理性，认为合适自己的就果断出手，别去计算抄底，如同买股票一样，你非专业，永远不可能抄到底，别妄想战胜市场，股市，房市，原理都是一样的。

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