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2018年河北香河房价上涨,地价纹丝不动

时间:2019-07-11T16:21:56|来源:廊坊房产网|点击:
摘要:在河北香河县,房价虽然大幅上涨,但是其土地出让价格却纹丝不动,并且基本以底价成交,土地市场显得异常稳定。究竟缘何?据业内人士透露,在这背后,或许存在着土地交...
  摘要:在河北香河县,房价虽然大幅上涨,但是其土地出让价格却纹丝不动,并且基本以底价成交,土地市场显得“异常稳定”。究竟缘何?据业内人士透露,在这背后,或许存在着土地交易“内定”现象。不过,随着京津冀协同发展,这一现象有可能在香河被打破。
  今年以来,房地产市场火爆异常,不少地区房价节节攀升。在这背后,土地出让也如火如荼,上半年全国出现了205个地王,比去年同期增加了近百个,房企在“制造”地王之下,加大了举债力度,数据显示,今年上半年房企发行公司债近5000亿,超过去年全年。然而,在河北香河县,房价虽然大幅上涨,但是其土地出让价格却纹丝不动,并且基本以底价成交,土地市场显得“异常稳定”。究竟缘何?据业内人士透露,在这背后,或许存在着土地交易“内定”现象。不过,随着京津冀协同发展,这一现象有可能在香河被打破。
  据中原地产的统计,今年上半年香河成交住宅7641套,均价7481元/平方米。虽然成交量略有下降,但均价比去年同期上涨31.5%。从具体的签约数据来看,香河县热点项目的均价都超过万元的水平,比去年同期已经翻倍。
  相比之下,香河土地市场的反应出奇地平淡。中原地产的数据显示,2018年以来,香河共成交14宗住宅用地,平均楼面价为1056.34元/平方米。2017年,香河成交住宅用地38宗,平均楼面均价1037.53元/平方米。过去两年间,地价涨幅几可忽略不计。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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2018年均价14700元/平米

环比:2017年下跌了14.27%