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2019调控要放松?房价又要涨吗?

时间:2019-03-09T16:19:26|来源:廊坊房产网|点击:
2019调控要放松?房价又要涨吗? 2018年我国楼市经过一系列调控政策之后,房价上涨速度得到一定的抑制。但在2019年才刚刚开始来临之际,我国楼市传出了放松调控的消息。近日,安徽...
  2019调控要放松?房价又要涨吗?
  2018年我国楼市经过一系列调控政策之后,房价上涨速度得到一定的抑制。但在2019年才刚刚开始来临之际,我国楼市传出了放松调控的消息。近日,安徽阜阳国土部门就发布了一项土地出让文件,文件中指出,将有关地块上市后价格限制的条款取消。该消息一发布就引发楼市专家关注,意味着以后开发商可以根据市场情况进行调价,明显释放出三四线城市调控放松的信号。
  说起山东菏泽想必大家一点都不陌生,去年下半年菏泽市就取消了限购政策,紧接着就是广州等几个地方都相继取消了限购等政策,因此楼市放松调控信号越来越强烈。但住建部给大家的回应是松绑不是放松,而且是根据地方城市进行相应的调控,等楼市稳定之后还是会继续执行调控。为此,不少市民觉得房价会不会进行下一轮的暴涨,如今安微阜阳又放松调控,三四线城市房价会不会出现暴涨呢?
  综合上诉小编认为三四线城市房价不会出现反弹,首先在2018年的时候三四线城市房价已经全部上涨,可以说已经没有上涨的空间了。大家都知道,一二线城市房价在调控政策下有所下跌,而三四线房价居然还在不断上涨,有的甚至已经突破万元一平米。三线城市和一二线城市房价差不多,于是导致三四线失去了刚需市场,因此不会再有上涨空间。
  其次是棚改的货币化大幅度减少。我们知道三四线城市房价涨的这么快,无非就是棚改的货币化安置,但2019年棚改的货币化大幅度减少,在一定程度上遏制了房价的上涨,所以说三四线城市也不会有上涨的趋势。
  最后就是老龄化加速。三四线城市房价上涨还有一个原因就是回乡置业的人越来越多。大家都知道一二线城市房价太高,想买房根本就是望尘莫及,所以回乡置业的人就越来越多。但今非昔比,一二线城市也推出了相应的买房福利或者一些长租公寓,未来一二线城市将会涌入大量的人口,三四线城市老龄化必然加速。
  从以上三个原因我们可以总结出2019年三四线城市房价不会出现上涨,未来房价还会随着需求有所下跌。即便国家住建部放松调控也不会让三四线城市房价迎来反弹。
  从2018下半年开始,房地产市场走势低迷,伴随着全国各地楼市调控政策的深入,限贷,限购,银行利率上调等政策,一二线城市房价有所回稳,三四线城市则出现一路上行的趋势。进入2019年,不少朋友都有买房子的打算,对于房价也是非常关心的,那么2019适合买房吗?
  我们都知道房价变化跟调控政策是相关的,调控的力度越大,房价越趋于稳定,甚至出现房价下跌的情况。由于调控力度的不断加大,好多城市也相应实行不同的限购政策, 政策层面继续坚持“房住不炒”的准则,一再强调房子是用来住的,而不是用来炒的,我们都知道中国房地产市场在过去十年,房价一路高歌猛进,开发商以及炒房客可谓是赚的盆满钵满,而现在房价在政府政策的干预调控下,已慢慢稳定下来,很多朋友因此表示,房价已平稳,不会再大幅上涨。
(责任编辑:www.langfangfc.com)
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