2018年邯郸馆陶县不动产开互联网后需要注意什么？

anjuleye小福

　　2018年邯郸馆陶县不动产开互联网后需要注意什么？
　　据自然资源部消息，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。不动产登记实现全国联网，会对我们的生活，特别是房价有哪些深远的影响呢？
　　据媒体报道，不动产登记将影响五类人的切身利益

　　1、对于那些不合常理拥有多套房产的官员来说，这将是一个噩耗；
　　2、不动产登记涉及到集体用地的使用权，这对于那些“以权谋私”“中饱私囊”的村官而言，同样不是一个好消息；
　　3、“包租公”、“包租婆”这类人被吓到的原因很简单，不动产登记制度要为征收房产税保驾护航，凡是房产所有者的房屋用于经营性活动的，都必须缴纳房产税；
　　4、无产权房只公证不过户，对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据；
　　5、不动产登记制度是为房地产税开路，买的越多，纳税就越多，即使楼市看好，炒房也变得不容易了。
　　一、不动产统一登记都登记什么？
　　根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：
　　集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　二、此前房产证还有效吗？是否需换发？
　　旧证依然有效 ，权利随动随换。也就说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务的时候，随着你的房产变更，我们给你换发新的不动产证。
　　如果你的房产不产生这些改变的情况下，建议不用过来换发，这些证书还是继续有效的。
　　三、不动产登记推出后房价是否会下跌？
　　很多人认为，不动产登记将成为让房价快速下跌的一剂猛药。对此，相关专家对记者表示，不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大，因为不动产登记制度并不直接影响房价。
　　因为房价本身受各种因素的影响，包括经济形势，金融的环境，供求关系乃至相应的政策等等。
　　四、不动产统一登记有助于反腐败？
　　酝酿多年的不动产登记制度进入全面运行阶段，意味着居民拥有房屋的情况“全透明”。很多人希望不动产登记能够遏制官员腐败。
　　专家表示，虽然不动产统一登记的初衷不是以反腐为目标，但是如果司法机关、纪检监察机关等依法查询的话，确实可以迅速查询到以人为单位的名下所有不动产，这会对贪腐官员起到震慑作用。
　　五、普通人如何查询不动产信息？该如何查询？
　　根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。
　　权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：
　　查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。