本市新建商品住宅和二手住宅 同比涨幅均实现连续5个月回落

汪小菲

　　(上接第一版)“与去年同期相比，今年3月上旬二手住宅市场热度明显下降。”伟业我爱我家(博客,微博)集团副总裁胡景晖介绍，走出春节期间的成交低谷，3月上旬全市二手住宅网签6166套，环比增加四成左右，但与去年同期相比仍下降近两成。
　　业内分析，在楼市调控持续从紧、信贷逐步收紧的情况下，二手住宅市场春节后出现的这种上升势头不可持续，预计二季度北京(楼盘)楼市将继续走入降温通道，“量跌价稳”仍将是未来北京二手房市场的大趋势。
　　重点一二线城市交易回落
　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读，2月份，北京、天津(楼盘)、上海(楼盘)、南京(楼盘)、无锡(楼盘)、杭州(楼盘)等15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比较为平稳。
　　“与上月相比，北京、深圳(楼盘)等10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;福州(楼盘)、济南(楼盘)2个城市环比持平;其余3个城市环比涨幅均在1%以内。与上年12月相比，12个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.1至1.1个百分点之间。”此外，经初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅已连续5个月回落。
　　刘建伟介绍，从成交量看，2月份12个城市新建商品住宅网签成交量比上月有所下降。其中，5个城市成交量环比下降60%到40%，2个城市下降40%到20%，5个城市下降20%以内。