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标题: 三四线城市的房价上涨的原因有哪些？ [打印本页]

作者: 房产小可爱 时间: 2018-6-6 16:22
标题: 三四线城市的房价上涨的原因有哪些？
　　三四线城市的房价上涨的原因有哪些？那么为什么在一线城市严控房价的背景下，县城和三四线城市的房价却迎来了大幅度上涨呢？之前看到有人总结了县城房价暴涨的五个原因：追求优质教育、旧城改造、外来开发商、大城市资金外溢、农民进城。
　　同事就这样以每平米9000元的价格在这个家乡贫困县买了房。听到价格，我是很吃惊的。因为我的老家，一个堂堂的省会城市太原，2017年平均商品住房网签均价也不过8040元/平方米。在这个以房价论城市发展状况的时代，我都为之汗颜。我刚感叹完惭愧，陕西的同事也表达了秦晋之好的心情，他说我们西安房价也差不多这价，万元上下飘着，西安东二环有新楼盘开盘价才8000！和人家这贫困县没得比啊！
开发商售楼处24小时热线：15595960863
　　同事说完，我出于好奇查了一下国内县城的房价，震惊地发现售楼先生说的还不是空穴来风，目前县城房价已经突破天际了。据最新统计调查数据显示，全国200个县城新建商品房销售均价超9000元/平方米。就算是国家级贫困县，县城的房价如果没有达到6000，传出去都是丢人的事。
　　县城的刚需比一线城市的刚需还要“刚”。在一线城市买不起房的年轻人，大不了就租房住了，现在也在鼓励租房租赁。但是县城可没什么人租房，县城购房早已是中国农村青年结婚的标配。而且县城正在经历轰轰烈烈的城镇化运动，周边大量农村变成城市的一部分，他们是城镇化的第一线，这些人不同于租房也能过日子的一线城市，他们购房都是铁打铁的刚需。
　　所以别看县城的房地产开发较少，但是县城的住房供求关系比一线城市要紧张多了。县城基本又是封闭的，几十万人口的熟人社会，房地产市场不是一个成熟市场，没人去摇号抽签。一个新楼盘，如果不找熟人打招呼，甚至有买不到的可能性。这种无意中形成的饥饿营销，也坐实了售楼先生们嘴里的危言耸听，把县城每一个外出打工的年轻人神经都崩得紧紧的。

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