房价到底会上涨还是下跌呢？房价2018走势图

房产小可爱 · 发表于 2018-8-23 17:40:09

　　房价到底会上涨还是下跌呢？房价2018走势图
　　导读：人人手里继承几套房，要知道年轻群体持续在萎缩，所以二手房存量是不断增长的。现在投资房产的人，最终目标，肯定是未来的新城市人来接盘。手里有盘的人越来越多，接盘侠越来越少（还越来越穷），二手房供需关系的逆转，根本无法挽救。
　　最早2021，最迟2030，中国几个对于人口负增长的版本，2030年就是卫计委的版本，2021年是梁建章黄文政的版本，联合国的版本是中位数2027年，总之最迟也就十来年啦。
　　如何认为广州房价到底会上涨还是下跌呢？这个问题对于如今的广州来说是其实上涨才是必然的，根据数据11月一线城市土地市场成交火爆。现月度收金首超千亿元，成交楼面均价为12229元/m2，二线城市出现供地回升，均价及溢价率小幅上涨。三四线城市11月土地成交下滑，但均价止跌回升，出让金同比涨幅超4成。
　　开发商售楼处24小时热线：13502235762

　　人口问题首先带来的，就是经济发展减速，内需降低，社会活力下降。当前的房价能够维持现在这个高度，经济高增长，收入高增长功不可没。当你预期你的收入5年翻几番时，一切高房价都是纸老虎，你只需要咬牙上车，啃馒头还房贷，熬到你的收入轻松cover过去的贷款即可。
　　阶级固化，一夜暴富的机会基本消失，经济增长会保持较低（也可以说平稳）水平，房屋买卖更多的基于自住需求，本身更像是一种消费，而非广义上的投资。城市分化，北上广深等一二线中心城市或区域中心城市的房价会保持稳定及平稳增幅，多数三四线城市的房价会出现下跌，房价产生分化。因此，一旦年轻人口明显掉头向下，二手房供需关系紧接着就会逆转，慢慢就会扭转整个二手房市场预期。预期一旦掉头向下，结果不言自明。
　　其实只要在经济方面还是属于在增长趋势，那么我们的房地产就一定会在不断的出现上涨，我们中国房地产协会副会长任志强认为，“今年下半年房价已经出现同比和环比的上涨，明年房价上涨是必然的。”不过任志强也承认，“行业当前面临的最大风险就是库存积压”，所以，楼价不会飞涨。

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