2018衡水桃城区房价明明在上涨，但为什么桃城区二手房却...

房产小可爱 · 发表于 2018-7-11 15:27:09

　　近几年楼市房价确实涨了不少，很多地方房价已经翻了一番，但是为什么房价涨了，桃城区二手房市场却呈现出另一种不同的情景呢？
　　是的，很多人都有一种传统思维，认为桃城区二手房是二手的东西，并不是新的，被别人用过了，再继续用会有一种介意的心理，而且还有可能会被邻居街坊说闲话，感觉面子上过不去，被别人说三道四的，所以不太愿意购买桃城区二手房。
　　同时，桃城区二手房还有一个大家顾虑的问题，也是老人家最忌讳的。那就是桃城区二手房毕竟是从别人手中买过来的，而不是从开发商手中购买，人家对于房屋做了什么以及房屋在你购买之前到底发生过什么，你都无从而知，这也就会使购买者心理存在芥蒂。因为大家都害怕买到的桃城区二手房过往发生过不吉利的事，所以这也是老人反对购买桃城区二手房的缘由。
　　据冀州区统计数据，4月冀州区市新房市场新增供应4967套，成交7132套，成交均价14906元/平方米。新增供应量比2月上涨1.15倍，成交量环比上涨1.4倍，成交均价环比下降9%。具体来看，冀州区市各区域新房成交量4月全部出现上涨，涨幅比较突出的是市内六区和远郊区县。成交价格方面，4月全市成交均价出现下滑，其中滨海新区、远郊区县成交均价降幅在13%至14%；环城四区均价16425元/平方米，环比上涨5%。市场研究中心分析认为，一季度新房市场量价受春节影响整体低于正常水平。进入4月，远郊区县、环城四区成交量回升，受到成交结构变化影响，刚需、低价位房源成交占比较大，带动全市成交价格出现回落。随着传统楼市淡季结束，以及楼市调控政策进入稳定后期，“卖一买一”的刚性改善型住房群体增添了市场活跃度，刚性需求逐步释放，预计后期新房市场将会呈现小幅波动。
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　　正是以上这些缘由，造成了购买桃城区二手房的刚需并不是很多，许多人还是热衷于购买新房，不想去承担购买桃城区二手房中存在的风险。
　　桃城区二手房市场，我们要想购买桃城区二手房，那么很多情况下都是跟中介购买，也就是第三方机构。从卖主手中买过来的例子很少，因为大家都是从中介手中购来的桃城区二手房，那么在购房过程中就会有很多手续，其中不乏一些黑中介的乱收费，或抬高价格出售的现象，这种现象也是因为现在的桃城区二手房市场秩序并不是那么完善，才给了这些黑中介可乘之机！所以，很多人都害怕像中介购买桃城区二手房，因为不了解桃城区二手房市场的行情，很大程度都是由中介介绍的，所以容易被坑、被骗，这也是大家不愿意购买桃城区二手房的原因之一!
　　因此，这也是为什么桃城区房价涨了，但是桃城区二手房还是卖不动的主要原因。在高房价的趋势下，买房可能不是一种好选择，租房或许是更好的选择，随着租房市场的慢慢完善，现在租房一样可以有舒适、安静、和谐、干净的居住环境。嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
　　4月衡水冀州区楼市显回暖迹象新房二手房成交环比翻倍
　　4月冀州区楼市平稳回暖。冀州区发布数据，4月冀州区市新房、二手房成交量同时出现明显上涨。此外，中指研究院也发布了全国主要城市房地产交易数据，4月份各线受监测主要城市成交环比均不同程度上升，一线城市升幅明显。
　　与新房市场同步，上月二手房市场也出现回暖迹象。数据显示，4月全市二手房成交7864套，环比上涨112%；成交均价13192元/平方米，环比上涨2%。在去年“331”楼市调控政策实施一年后，目前市场已经进入平稳期，二手房同比去年4月成交量下降63%、成交价格下降11%、成交均价差额1582元/平方米。业内专家表示，目前二手房购房者观望情绪有所缓解，沉淀刚需型购房需求陆续进入市场，预计二手房市场在二季度将出现“量价双升”的一次小窗口期。

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