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导读：地产“任大炮”分析2018年房价走势：买还是不买？“我说的大涨已经在一月份实现了。一月份如果按全国平均房价累计，应该说是中国有房地产以来历史上按季度计算涨价速度最高的一个月。一季度已经不得了了，同时我们也看到，一季度的土地的涨幅更不得了。土地供应量负增长的情况下。今年到四月份已经有1.88万亿的土地收入了”尽管已经数度表示“不想再谈房价”，任志强说。 对于2018年的房价，已经退休的任志强不止一次谈到过-- 在1月的中国地产年度风云榜上任志强首次看跌楼市，提出了在保持调控不松的情况下，2018年投资下降、房地产开发面积下降、房价下降的城市会越来越多的“三降”观点；紧接着，在4月房地产金融高峰论坛上，任志强直言不讳“房地产调控政策是变相鼓励'炒房'”，甚至认为“越出调控的地方，越证明房价要涨”，很多业内专家学者解读任志强的言下之意现在是“楼市抄底的好时机”；上个月的5月18日，在温州的一场房地产论坛上，任志强强调到“房地产还有20年的红利期，所以，中国未来的房价会一直涨”。 任志强认为，房地产市场存在人和市场的博弈关系。改革过程中，最优的结果是使大部分人获益。在这样的博弈中，房价不能说完全不能预测。任志强认为，存量是可以看到的，可能的趋势也是可预测的。但是，趋势的时间、跨度取决于政府。 在任志强看来，房地产行业本质上还是个市场，房价高低应该由市场来决定。但他也毫不避讳的指出：“房地产市场已经是非常畸形的，所以任何一个政策的出台时候，都一定要想到它和市场的一个博弈关系。”我们要讨论的基础肯定是坚持房地产“市场”还是“非市场”，他认为，在内地房地产市场继续畸形的大前提下，需要我们适时作出取舍。 生于1951年3月的任志强，在38军当过参谋，性格刚烈，难能可贵的是，几经沉浮，他仍敢于对政策发难。好友冯仑曾这样评价他：在任志强身上我们看到了一个大时代最典型的人物面貌，第一是使命大、责任大；第二是口气大，操的总理的心；第三是胸怀大，能装天下男女谩骂。 对此，任志强表示“我们那个年代的人都是这样。”历史上没有任何一代人像50后经历的历史变故多样且波澜壮阔，中国的房地产发展中，任志强也只有这一位。只是，滚滚洪流裹挟着个人发展，“大炮”任志强也只能“冷暖自知”。 “面对人生至暗时刻，我会反驳，但我从来不拉黑别人，绝不禁止别人说话，每个人有权利说话。有些人今天骂我，明天可能就不骂了，过几天甚至给我点赞。”任志强说道。
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发表于 2018-7-9 14:28:00
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