马云说：未来房价如葱价？房价走势会暴跌吗？

房产小可爱 · 发表于 2018-7-7 15:30:07

　　马云说：未来房价如葱价？房价走势会暴跌吗？
　　先从最基本的因素来说，房子作为一个商品，这是它最基本的属性。那么，它的价格构成主要由土地价格、税费、人工、建材这四大部分组成。今天，我就来说说这四个因素的来龙去脉，让大家明白房价到底是怎么回事。
　　所以，物以稀为贵，土地价格一定会继续上涨，相对应的是税费也会不断崇高。不过值得注意的是，随着一些城市不断向外延伸，未来土地价格可能会出现相对平缓的涨幅。因为郊区地块的配套设施还不够成熟，周围都是农田，即便是想着卖个好价钱，但可惜附加资源不够，自然只能缓缓而升。
　　大多数都是以马云为噱头，里面讲述了马云是如何劝告大家不要买房子，而且还说十年之后房价会和大葱一样便宜。当然了，整篇文章读下来，其实根本就是逻辑都不通，只是一味告诉大家，不要买房子，要不然会后悔。
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　　房价那样让这么多人都吃不好睡不着觉，没房子的生怕房价一飞冲天，有房子的就怕房价暴跌，砸在手里可就麻烦了。但实际上，我想说的是，房价肯定还会继续上涨的，至于马云所说的什么十年后房子像是大葱一样便宜，更是不合逻辑。
　　先说土地价格，毫无疑问，目前土地价格之高已经不断创出历史记录，而且已经成为了许多城市把日子过下去的重要收入来源。既然土地的意义这么重要，那么怎么可能会下降？就比如，我经常见到某些商店搞一些牛仔裤促销，那是因为大家都知道牛仔裤可以再生量产，可是土地是稀缺的。这块土地上建了学校就不能盖房子，对吧？
　　很多人说，现在钢筋水泥价格都在下降。实际上，这是一种短视的观点，因为随着产业不断升级和人们对于房子质量、环保等各方面的要求不断提高，事实上现在的建材越来越趋向高端化。我甚至还见过一些楼盘，为了确保品质，连油漆都是去品牌总部直接买，根本不从市场上鱼龙混杂的经销商那里买。

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