2018地区股市与房价哪个对楼市影响最重要？

房产小可爱 · 发表于 2018-6-11 13:35:18

　　导读：2018地区股市与房价哪个对楼市影响最重要？房子主要是用来住的，但是随着经济的发展，房地产作为对冲通货膨胀的一种手段，越来越被人们认可。只要是能赚钱的路径，从来就不会缺乏资金追捧，于是房地产和股市一样，各行业的资金通过不同的渠道进入了房地产。
　　股市暴跌，注意是暴跌，除了避险的黄金外，什么也避免不了会下跌，楼市也避免不了。大家可能会疑惑，我们国家的股市08年，15年二次暴跌，为什么楼市反而继续上涨那。
　　由于股市赚钱效应高于其它行业，大量资金流入股市，包括楼市。股灾后财富迅速缩水，股市不好过，其它行业同样不好过，楼市当然也不好过。但是此时推出了四万亿投资计划，08年的GDP不过30万亿，1/7投入了基建房地产，想想楼市会跌吗，股灾时楼市也跌了，但4万亿出来后又涨了回来。
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　　股市和楼市能赚取财富，但不能创造财富，创造财富的是实体经济。当股市暴跌，财富快速缩水时，首先传导到金融和实体经济上，实体经济疲软，创造不出财富，就面临破产，工人失业没有收入，谁还会去买房，没人买房了，楼市还会上涨吗？不会，只能下跌。90年代日本股市暴跌刺破了楼市泡沫，后果大家应该都知道了。
　　股市的主要作用是为上市公司解决融资的问题，附带作用就是一种投资的渠道。当股市赚钱效应远高于其它行业时，其它行业里的资金就会流入股市，其它行业当然也包括地产了。
　　再说15年股灾，当时股市杠杆高，但楼市里杠杆也不低。从四万亿之后，中国的经济几乎就是房地产拉动的，到15年股灾时，楼市的泡沫已经形成，但同时也绑架了我国的经济，如果楼市下跌，那经济受到的打击无法估算，因此楼市在外力的作用下也没有下跌。
　　可见股市暴跌时，其它行业都好过不了，在没有外力干扰下的楼市也跑不了下跌的命运。

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