政府搭建平台2018租房让百姓更放心省心

房产小可爱 · 发表于 2018-6-8 13:51:34

　　导读：政府搭建平台2018租房让百姓更放心省心。党的十九大报告提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。为了让百姓租房更放心、省心，目前，包括广州、杭州、成都等在内，全国已有10余个城市搭建政府住房租赁交易服务平台。平台逐步将各类租房信息统一管理，通过审核房源、信息发布、租赁交易等一系列服务，规范住房租赁市场秩序，保障租赁双方合法权益。
　　对于刘东这样的普通租房者而言，租房最怕遇到黑中介，租房价格不透明；而对于拥有房源的业主而言，出租房屋同样怕遇到不诚信的中介和租户。去年7月，广州市政府出台16条房屋租赁市场扶持措施，提出“让租者幸福居住”的口号，其中提出未来房屋租赁全流程都将通过房屋租赁信息服务平台发布，从房源发布到信息审核再到租约签订和仲裁，都会在该系统上进行，以便更好地保护房屋租赁者和出租者的权利。目前，名为“阳光租房”的“广州市房屋租赁信息服务平台”已经开展服务。
　　2017年9月29日正式上线的杭州市住房租赁监管服务平台，是全国首个智慧住房租赁监管服务平台。截至目前，平台累计访问量已超过160万余次，访问人数13.6万余人，累计挂牌房源99913套（间）。去年10月10日，该平台成交了租房交易“第一单”，全过程都在网上完成。房东刘女士通过这个平台发布房源信息，租客杨先生与房东在网上直接对接，签约、交租金也都在网上进行。租客杨先生说：“因为是政府支持的平台，可信度比较高。而且在网签过程中，身份证实名认证，不能弄虚作假，比其他平台要可靠的多。”对于这次出租房子，房东刘女士也表示很满意：“这个平台很好用，全程都通过平台操作，没想到整个流程完成得这么快。”
　　“传统的住房租赁往往让租房者和房东的体验感都很差，这里面的主要原因在于房屋租赁双方的信息不对称。”西南财经大学经济学院博士生导师刘璐认为，互联网介入住房租赁领域，能够显著地提高其便利性和市场透明性，对于行业的发展有着积极的意义。“随着国家大力鼓励和发展住房租赁产业，可以预料越来越多的互联网企业，甚至是‘国家队’进入这个行业，从而大大促进住房租赁的规范化发展，消除行业乱象。”刘璐说。
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　　我国流动人口达2.45亿，每年新就业的大学生有700万左右。一些人口净流入的大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛，城镇居民家庭租房比例高，但也存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范等问题。针对租赁市场存在的问题，去年7月，住建部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》要求，在人口净流入的大中城市，要搭建政府住房租赁交易服务平台，通过平台提供便捷的租赁信息发布服务，保障租赁双方合法权益。
　　成都市民刘东前不久从一个刚认识的朋友手里租了套房子，可就在他预付了一年租金后，房屋却被法院查封了。原来这套房子存在法律纠纷，而他再去找房东退钱时对方却耍起了赖，说租金已经花光。
　　近年来，像刘东一样因为对房产底细不清楚而遭遇租房骗局的人不在少数。为避免类似情况发生，2017年8月，成都市房管局开通“住房租赁交易服务平台”，市民不管是出租房屋、租房还是找中介，都可登录该平台完成。截至今年4月底，平台发布的出租房源信息已近33万条。网站上每套房源还标注有“未抵押”“已抵押”“已核实产权”或“可租”等市房管局通过系统查验到的信息。

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