廊坊房价是上涨还是下跌？廊坊房价最新消息

anjuleye小郭 · 发表于 2018-5-4 18:56:03

　　一线城市房价全面停涨，其中北京、上海继续下跌，广州、深圳环比也接近停涨。不过四个一线城市都尚未跌破上年同期价格，广州11月房价比上年同期仍上涨46.82%。
　　值得关注的是，北京房价已经连续下跌7个月，从4月最高点至11月的累计跌幅为15.5%，4月北京房价中位数为63647元(人民币，下同)/平方米，11月二手房成交价中位数降至56078元/平方米，累计下降了7569元/平方米。
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　　环京板块累计跌幅较大。以廊坊(燕郊)为代表，从4月最高点至今累计下跌36.9%，跌幅居全国之首。房价中位数由4月的31879元/平方米跌至11月的不足20000元/平方米。报告称，疯狂炒作带来房价的大起大落，一大批投资投机者被深度套牢。
　　二线城市中除了成都、南京环比涨幅高于2%以外，其他城市房价均相对稳定;热点三四线城市如佛山、东莞、合肥、无锡等也趋于停涨。多数样本城市环比涨幅在1%以内。
　　很多开发商和炒房者依然对调控放松抱有希望，说等会后或许还有希望，但是到目前为止，我们应该打消这个念头了。即使放松调控，那也意味着长效机制已经建立，绝对不会出现放松调控就是纵容你炒房，炒房的路早就被堵死了。
　　只堵不疏显然是不够的。如果仅仅是打击炒房者，那肯定不够，在打击炒房的严厉政策背景下，我们也看到国家在保障居住工作上的努力。领导提出，要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。最终实现所有人住有所居。说白了，还是我们经常说的，有钱人住豪宅，没钱的可以租房，有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。购房者该不该买房，买什么样的房，看看自己的身份和钱包，一目了然，不管炒房还是普通刚需，心该踏实了。
　　唯一值得期待的是政策解冻，而这也十分不现实。北京对人口方面有着近乎严苛的要求，这种要求决定了北京不敢放手与环京城市协同发展，反而是周边为北京贡献了大量资源。而现在人口压力只增不减，北京害怕打通与周边的轨道交通等，廊坊自然很清楚这一点，他也会在外围打配合，两三年内政策松绑非常不现实的。

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