2018年未来房价走势，能让库存下降的同时，也不让房价飙...

房产小可爱 · 发表于 2018-8-16 14:09:12

　　2018年未来房价走势，能让库存下降的同时，也不让房价飙升呢？
　　导读：近年，市场预期已经出现了扭转，未来房价可能会下跌，就目前来看，城镇居民人均住房面积每年新增的住房数量过多，中国房地产市场已经出现过剩，一些中小城市住房出现严重的供大于求，所以如果价格保持不变或居民收入水平没有大幅度改善，这些中心城市的住房也难以卖出。下面一起来了解2018年未来房价走势图。
　　目前中国大城市面临到的问题就是交通、环境压力，让城市拥有多个中心成为很多人的梦想。如果北京这样的城市，有150万辆出租车和专车，私人就没有必要拥有汽车。这样，城市的交通死结就被打开了，去中心化意义就不大了。去年国家面对经济新常态这个事实，提出了供给侧结构性改革，“三去一降一补”成为了改革的五大任务。其中房地产市场的“去库存”问题已经被提到了首要位置。今年前三季度房价的大涨引起了大家对“去库存”的思考，怎么才能让库存下降的同时，也不让房价飙升呢？
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　　政府一直想现实大中小城市的均衡发展，但是由于公共资源无法均衡，发展机遇更多的集中在首都，省会城市和特区，所以城市中的房价差距比较大。在过去几年中，资金的增长，像北京、上海、成都这些明星城市，其房价将获得人和钱的双重支撑。
　　一线城市和一些中小城市，特别是那些人口流失比较大的城市，基本都是回归居住，办公、商业等原始属性。而房子最令人痛苦的时代过去了，对于95后，他们的青春将不再受住房的挤压，这些房地产泡沫带给我们的是最大福利。现在许多的小户型都将机械化，特别是20平米左右的小公寓，将成为精密的仪器，通过折叠、打开，创造出丰富的生活场景。有些国家会出现逆城市化，一些城里人到农村买地，建别墅等。但是在中国比较难出现这样的局面，因为中国人多，土地国家所有。公共资源不均匀分配，让农村居住人，生活不方便、不安全。
　　中国的房地产市场依旧是经济发展不可或缺的重要产物。不管对中国的房地产也是批评还是肯定，有一个要点是不会变的，那就是国家的工业化、城镇化、人口增长的大趋势不会改变。就商品房的数量来说，我们国家人均住房平米数已经相当高了，事实上商品房库存的过剩是比较系统的过剩，我们正在施工的商品房已经有60多亿平米，十年也才一亿的新增城市人口，这样看来，我们已经没必要再建房了。

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