新的一年开始之际，各地的楼市显得十分冷清，与去年出现了截然相反的局面，也许是因为大量调控政策的影响。数据显示，2020年1月，廊坊市区(不含开发区)商品住宅共成交2612套，环降44.1%;成交均价8984元/平方米，环降9.88%;总成交面积25.74万平方米，环降6.91%;总成交金额23.12亿元，环降50.51%。整个一季度，全国楼市成交量整体平稳，但不同城市间分化加剧，甚至出现两极分化的态势。

　　有目共睹，在这个月的月初很多购买人因新区的设立蜂拥前往购房，导致价格在一夜之间翻了几番，隔日当地便出台了抑制政策，但是购买客却将目标转向了周边城市，如廊坊。在3月尾时河北廊坊市就已出台房地产调控政策，力度继续加码。不仅差别化住房信贷政策要求更加严格，且非本地户籍居民家庭限购一套住房，且首付款比例不低于50%。这一政策的实施让房产购买得到了有效控制，缓解房价过快上涨趋势，对该区域未来的发展将起到一个正确的导向作用。从未来的发展来看，让这些区域不仅仅像过去那样局限于房地产业的发展，更应实现产业转移和产业升级。
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　　但是由于新区的影响，该地的楼房热度还是不减，特别是环京地区，房价快速升温。因此于4月1日晚间，廊坊市政府发布了房地产限购政策，规定实行住房限购和差别化住房信贷政策，非本地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%。这一系列政策的引导下可一定程度上抑制住购买性需求客群，后续炒房的可能性小了很多，遏制投机炒房、抬高房价等行为。

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