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2020年河北房价预测

2020年廊坊安次二手房价格排行榜!

时间:2018-12-12T10:01:14来源:廊坊房产网点击:
市场研究院数据显示,5月北京二手房成交均价环比4月下滑2.4%。通州区、亦庄开发区跌幅最大,均超过20%。不少媒体反映这似乎与大众实际感受不符。 对于成交价大幅下降的原因,前述...

  市场研究院数据显示,5月北京二手房成交均价环比4月下滑2.4%。通州区、亦庄开发区跌幅最大,均超过20%。不少媒体反映这似乎与大众实际感受不符。

  对于成交价大幅下降的原因,前述果园附近的房产中介工作人员告诉记者,龙湖大方居属于两限房,目前刚满五年。户主急于出手的原因一般有两类,一是前期已经订下了改善型目标房,但没想到3月份突然出台更严的限购政策,导致房价下跌。只要降幅不超过改善房的违约金,业主都是可以接受的。二是户型位置不好的业主急于变现。

  面对通州、亦庄部分房源降幅超20%的新闻,购房人显得淡定。在通州、亦庄开发区的多个中介门店记者看到,虽是周末,但前来咨询的人并不多。前述通胡大街的房产中介公司工作人员对记者表示,这几个月来看房的客户明显减少,绝大多数是改善型的刚需客户,购买客几乎绝迹。根据以上描述小编为大家讲解购买期房优势以及购买现房优势:
  开发商售楼处24小时热线:13067695827

  购买期房优势:

  (1)价格优势。开发商之所以乐意以期房出售,较大的目的就是为了尽快募集资金。在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种购买。

  (2)户型设计上的优点。从市场角度来看,房地产开发商们对设计是十分看重的,因为设计好坏直接影响到产品的销售的,所以相对而言,期房大多避开了当前市场上现房的设计弱点,因为现在的现房多是前几年设计的。

  (3)可抢占购买先机,优先选择好房子。人们通常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些层次好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,住房的层次、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活质量。如果是买期房,则可以在买主很少的时候就介入,占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。

  (4)具有较大的利润。买期房如果买得合理、适当,其利润比现房要大。在一些尚未形成规模的地带,当时的期房售价较低,随着开发住宅的增多,形成了一定的规模,各种相关条件得以改善后,房价也会相应上涨,买期房者可以从中得到上涨的好处。

  购买现房优势

  (1)即买即住。购买现房,可以马上装修入住,不像期房需要等它建好验收完才能入住。对于尚未有房子的客户,还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出。

  (2)品质有保证,买得踏实。购买期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真实面貌,只能根据建筑设计图纸和售楼人员的介绍去判断,不够专业的话很容易走眼;而对于现房,你可以进行原汁原味的现场考察,房子优劣一目了然。-

  (3)避免纠纷。购买期房,易出现不可预计的情况,有可能与开发商产生纠纷,如交房时发现与设计不符或质量不过关等,而现房则可以在很大程度上避免这些问题的出现。正因为如此,现房销售将成为以后的流行趋势。

 

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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