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廊坊安次现在的最新消息!

时间:2018-11-29T11:35:22来源:廊坊房产网点击:
廊坊安次现在的最新消息!11月6号廊坊国土资源局发出一则公告,公布三块地在昨天下午因故终止拍卖。据了解,廊安土2020-3此前三次拍卖均惨遭流拍命运,让我们先来回顾一下这块地...

  廊坊安次现在的最新消息!11月6号廊坊国土资源局发出一则公告,公布三块地在昨天下午因故终止拍卖。据了解,廊安土2020-3此前三次拍卖均惨遭流拍命运,让我们先来回顾一下这块地的土拍“心路”。

  经廊坊市人民政府批准,廊国告字[2020]5号公告中定于2019年11月7日下午15:00进行拍卖的廊安土2020-3、廊安土2020-4、廊安土2020-5号三宗地,因故终止拍卖。

  第一次,廊安土2020-3在今年年初1月17日被挂出进行拍卖,首次拍卖的起始价为53000万元,该地块用途属于70年住宅配建40年商服用途。

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  其中一起拍卖的廊安土2020-1、廊安土2020-2均在今年2月初时成交,被北京中建竞得。

  第二次,廊安土2020-3在时隔4个月后,6月8日再次被挂出土拍公告

  经过2月的流拍后,此次重新挂出拍卖信息,起始价、保证金下降了7900万元,起始价格变成了45100万元。

  第三次,10月17日,廊坊国土资源局启动了安次龙河高新区新地块的土拍工作

  推出了三宗土地,其中廊安土2020-3在2次流拍后,第三次的努力拍卖较上次的起始价又减少了8250万元,此次的起始价格为36850万元,比首次拍卖起始价减少了16150万元之多。

  三块地的位置见下图蓝字标注部分,其中三次流拍的廊安土2020-3地块紧邻热门楼盘恒大名都。

  最终,在前天公告终止拍卖,多次流拍的地块引人深思,市场的“凉凉”让开发商们望而却步?

  近期“流拍”成为全国各地的热门关键词,土地竞拍环节,不仅流拍出现加速,零溢价成交地块也明显增多。

  土地的流拍在一定程度上反映了当前市场的冷淡,大家都回归理性。开发商也是一样,在拍地之前会先考虑下自身的能力,以及这块地能为自己带来的价值是多少。土地是开发商得意持续发展的必要条件,如果没有多余的土地囤积,那么对于开发商来说无疑是致命的。

  可是现在曾经被大家视为香饽饽的土地,如今像烫手的山芋一样没人愿意接手。北京如此,那么三四线城市就更不用说了。

  有业内专家称:“土地流拍增多,一方面是政府推地时期望过高,以致部分地块的起拍价较高;另一方面是开发商或对市场预期降温,或资金压力较大,以致拿地动力不足。”

  显然,在持续的楼市高压政策下,特别是在中央明确“坚决遏制房价上涨”的大背景下,土地市场紧随楼市一起“入冬”。

  “当前楼市持续高压,并不意味着小房企一点机会都没有。”一位房企分析师说:“未来随着楼市的进一步降温,土地溢价率将会继续下滑。房企要审慎制定营销策略,在确保资金链安全的同时加强市场研究,抓住市场调整机遇。”

(责任编辑:www.langfangfc.com)
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