楼盘介绍 安次兴盛新区房价走势如何?从燕郊到北京,北漂们平均每天花费在路上的时间达到五六个小时,未来北京地铁6号线即将延伸至此,12月的最新房价已经高达24353元/m。为了给过热的燕郊降温,廊坊在今年相继推出了“廊九条”和“廊七条”,并于8月下旬暂停了三河网签,而在9月份,廊坊终于推出了实质性的限购措施:非本地人口在廊坊只能购买一套房。 但这些措施并没有从根本上给燕郊乃至廊坊楼市降温。 如今的燕郊楼市已经站在一个历史性高点,对于北漂的刚需们来说,燕郊这座睡城已经不是最优选择,自住价格太高,投资空间已经被压缩。它甚至已经超过了北京的郊区房价。随着长效机制的不断被提及,燕郊二手房成交量急剧下滑,各开发商的售楼处也冷冷清清。
需要指出的是,虽然燕郊楼市降温明显,但无论是二手房还是新房,房主和开发商们降价的意愿都不明显。
一位开发商表示,“夹在京津之间,燕郊的优势就是地理位置,安次兴盛新区房价,虽然它现在是座睡城,但随着一体化的加速,燕郊楼市的想象空间仍然很大。只不过现在这轮涨幅步子跨得有点大而言,各方需要冷静一下”。 而在燕郊已经完成置业的北漂周宇则认为,北京2300万人口的上限是燕郊最大的利好。他认为,随着京津冀一体化的加速,以北京、天津、石家庄为核心的京津冀城市圈将会吸纳更多人口,而且可能是千万级的。 燕郊相关从业人员说:“燕郊这个地方,真正说通过三年社保或者个税能有这个买房(资格)的,在成交的里面看,占比是非常低的。”由于当地缺乏足够的产业和人口做支撑,在调控后,暴涨的房价又迅速回落。 总结来看,2017全年,全国近百余城出台约200轮调控政策,可谓历史罕见的密集调控年。从年底各地市报告公布的信息来看,2018年楼市调控依然持续。其中,最值得注意的是,2018年楼市或迎来最大狠招-加息。
楼盘配套
商场:兴旺超市华航店、航天超市 |